기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 개신동

두산한솔1차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 모충로26번길 22

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,693원 청주서원구 대비 낮음 30%
  • 206세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.05.26 (33년차)
관리비부과면적
20,934㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산개발(주)
주차
163대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36174604
두산한솔1차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,374원 348.1 7,286,952
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,926원 낮음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 333.8 6,988,852
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 761원 낮음 21% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.5 156,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 15% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.4 29,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 545원 낮음 35% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.4 112,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,887원 500.7 10,482,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,871원 높음 15% 청주서원구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 185.7 3,887,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,652원 높음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 272.1 5,696,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 777원 높음 45% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.6 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,617원 낮음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 25.7 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 971원 높음 45% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.6 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,425원 63.2 1,323,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,279원 높음 237% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 61.8 1,293,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 146원 비교 자료 없음 1.4 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,174원 424.8 8,893,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,268원 낮음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 81.4 1,703,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,499원 높음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 290.3 6,076,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,748원 높음 178% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 17.2 360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,505원 높음 27% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.8 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,154원 높음 31% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 21.2 443,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,217원 356.4 7,460,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,217원 높음 32% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 356.4 7,460,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,077원 중앙값 2,433원/㎡ 낮음 30% 1,693 35,447,852

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 188,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,557만 25.01
  2. 3,529만 25.02
  3. 3,404만 25.03
  4. 3,545만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,846만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 18,556원
월 부과액의 4년 4개월 월 7,460,800원 부과 · 3,872,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,000원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 1,694만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 CCTV보안.방범시설교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 58,900,000원 –
2026.08.26 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 (별표2) 9항 현대엘리베이터 서비스 (주) 490,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 재활용품 수거 처리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 별표 2 9항 ,입주자대표회의 의결 극동상사 100,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.11 아파트 보험계약(주택화재보험,어린이놀이시설,영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의 계약대상 삼성화재 6,161,600원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.11 아파트 보험계약(재난배상 책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 농협손해보험 218,800원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.08 비상급수설비 지하주차장 및 화단 앞 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 다다 종합건업 2,900,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.01 심정용지하수팜프교체외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 수의계약 대상 대청모터 2,350,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.03.26 소방시설점검 업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거함 (주)충북소방 2,350,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.22 경로당 보일러 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 수의계약 대상 에스에이치 산업 800,000원 26.03.23 ~ 26.03.23
2026.03.10 장기수선계획 업무 위탁 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 수의계약 대상 장기수선기술원 720,000원 26.03.10 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법