기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 개신동

두산한솔1차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 모충로26번길 22

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,693원 청주서원구 대비 낮음 45%
  • 206세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.05.26 (33년차)
관리비부과면적
20,934㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산개발(주)
주차
163대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36174604
두산한솔1차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,980원 344.2 7,205,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,773원 낮음 19% 청주서원구 중앙값 ㎡당 412.1원 대비 332.3 6,957,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 777원 낮음 26% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.6 160,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 33,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 270원 낮음 75% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 2.7 55,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,364원 505.4 10,581,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,842원 높음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 185.4 3,881,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,123원 높음 13% 청주서원구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 276.7 5,793,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,428원 높음 27% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 33.7 706,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 971원 높음 45% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.6 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,425원 63.2 1,323,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,279원 높음 521% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 61.8 1,293,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 146원 비교 자료 없음 1.4 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,065원 423.8 8,871,297
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,569원 높음 19% 청주서원구 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 94.2 1,971,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,912원 낮음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 270.6원 대비 264.8 5,543,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,748원 높음 167% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 17.2 360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,316원 높음 67% 청주서원구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 22.8 477,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,520원 높음 46% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 24.8 519,217
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,217원 356.4 7,460,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,217원 높음 34% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 356.4 7,460,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,051원 중앙값 3,079원/㎡ 낮음 45% 1,693 35,442,577

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 158,206원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,557만 25.01
  2. 3,529만 25.02
  3. 3,404만 25.03
  4. 3,545만 25.04
  5. 3,526만 25.05
  6. 3,479만 25.06
  7. 3,575만 25.07
  8. 3,540만 25.08
  9. 3,562만 25.09
  10. 3,573만 25.10
  11. 3,597만 25.11
  12. 3,544만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,873만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 218만원 ㎡당 21,435원
월 부과액의 5년 월 7,460,800원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,382원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 1,694만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 CCTV보안.방범시설교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 58,900,000원 –
2026.08.26 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 (별표2) 9항 현대엘리베이터 서비스 (주) 490,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 재활용품 수거 처리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 별표 2 9항 ,입주자대표회의 의결 극동상사 100,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.11 아파트 보험계약(주택화재보험,어린이놀이시설,영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의 계약대상 삼성화재 6,161,600원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.11 아파트 보험계약(재난배상 책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 농협손해보험 218,800원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.08 비상급수설비 지하주차장 및 화단 앞 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 다다 종합건업 2,900,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.01 심정용지하수팜프교체외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 수의계약 대상 대청모터 2,350,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.03.26 소방시설점검 업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거함 (주)충북소방 2,350,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.22 경로당 보일러 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 수의계약 대상 에스에이치 산업 800,000원 26.03.23 ~ 26.03.23
2026.03.10 장기수선계획 업무 위탁 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 수의계약 대상 장기수선기술원 720,000원 26.03.10 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법