기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 개신동

개신삼익2차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 창직로12번길 65

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,289원 청주서원구 대비 낮음 6%
  • 390세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
1993.02.22 (33년차)
관리비부과면적
46,652㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
428대
CCTV
73대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36174907
개신삼익2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,375원 387.7 18,086,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,618원 낮음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 364.6 17,010,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 991원 낮음 13% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.3 386,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.5 68,210
A04 피복비 직원 근무복 130원 비교 자료 없음 1.1 50,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 낮음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,373원 높음 39% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.5 535,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,672원 432.0 20,152,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,970원 낮음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 158.6 7,398,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,507원 낮음 13% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 230.0 10,727,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 842원 높음 33% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.0 328,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,159원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 26.4 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,194원 높음 51% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 465,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,513원 71.2 3,320,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,009원 낮음 60% 청주서원구 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 16.8 783,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,376원 높음 191% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 53.3 2,486,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 128원 비교 자료 없음 1.1 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,016원 1,095.3 51,096,060
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,751원 낮음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 156.8 7,313,020
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,612원 높음 19% 청주서원구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 222.5 10,378,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,826원 낮음 62% 청주서원구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 32.0 1,492,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,360원 낮음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 345.8 16,130,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,976원 높음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 284.0 13,250,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.6 912,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 628원 낮음 15% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.3 244,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,590원 높음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.3 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,933원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 16.2 753,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,194원 302.6 14,115,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,194원 높음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 302.6 14,115,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,770원 중앙값 2,433원/㎡ 낮음 6% 2,289 106,770,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,152,569원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,684만 25.01
  2. 1억 4,577만 25.02
  3. 1억 2,284만 25.03
  4. 1억 677만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,600만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 11,489원
월 부과액의 3년 2개월 월 14,115,600원 부과 · 3,784,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,000원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 3억 747만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 154,400원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.08.13 CCTV카메라 설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하(사업자선정지침 별표 2의6) (주)세원정보통신 1,520,000원 26.08.18 ~ 26.09.20
2026.07.30 안전사다리 구매 및 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 큰빛종합상사 1,400,000원 26.07.30 ~ 26.08.20
2026.07.28 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가와 입주자대표회의 의결 (주)삼일전기안전기술단 13,090,920원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.28 열교환기 가스켓교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 대경ENG 1,045,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.15 난방설비보호제 구매(납품)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하(사업자선정지침 별표 2의6) 대경ENG 1,800,000원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.07.15 열교환기 분해세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하(사업자선정지침 별표 2의6) 대경ENG 800,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.09 지하주차장 B구역 급탕 신축관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하(사업자선정지침 별표 2의6) 세종에너지산업(주) 1,200,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.03 정수기 렌탈계약(당직실)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 현대렌탈케어 1,432,800원 26.07.03 ~ 32.07.02
2026.07.03 정수기 렌탈계약(경로당)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 현대렌탈케어 1,432,800원 26.07.03 ~ 32.07.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법