기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 개신동

개신삼익2차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 창직로12번길 65

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,104원 청주서원구 대비 낮음 6%
  • 390세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
1993.02.22 (33년차)
관리비부과면적
46,652㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
428대
CCTV
73대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36174907
개신삼익2차아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,356원 387.5 18,078,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,398원 낮음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 371.2 17,315,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,014원 낮음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.5 395,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 높음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.8 81,860
A04 피복비 직원 근무복 183원 비교 자료 없음 1.5 71,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 551원 낮음 58% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 4.6 214,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,134원 435.8 20,332,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,970원 낮음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 158.6 7,398,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,969원 낮음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 233.8 10,907,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 842원 높음 41% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.0 328,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,159원 높음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 26.4 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,194원 높음 51% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 465,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,513원 71.2 3,320,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,009원 낮음 50% 청주서원구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 16.8 783,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,376원 높음 257% 청주서원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 53.3 2,486,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 128원 비교 자료 없음 1.1 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,532원 907.3 42,327,424
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,512원 높음 30% 청주서원구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 163.1 7,609,854
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,720원 낮음 49% 청주서원구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 31.1 1,450,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,561원 낮음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 375.4원 대비 364.2 16,988,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,181원 높음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 289.0원 대비 294.1 13,720,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 낮음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.4 905,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 836원 낮음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.0 326,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,462원 높음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.2 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,939원 낮음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 16.2 756,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,194원 302.6 14,115,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,194원 높음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 302.6 14,115,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,728원 중앙값 2,246원/㎡ 낮음 6% 2,104 98,173,934

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,627,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,684만 25.01
  2. 1억 4,577만 25.02
  3. 1억 2,284만 25.03
  4. 1억 677만 25.04
  5. 1억 49만 25.05
  6. 9,916만 25.06
  7. 1억 609만 25.07
  8. 1억 853만 25.08
  9. 9,782만 25.09
  10. 9,817만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,413만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 13,378원
월 부과액의 3년 8개월 월 14,115,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,326원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 3억 747만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 154,400원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.08.13 CCTV카메라 설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하(사업자선정지침 별표 2의6) (주)세원정보통신 1,520,000원 26.08.18 ~ 26.09.20
2026.07.30 안전사다리 구매 및 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 큰빛종합상사 1,400,000원 26.07.30 ~ 26.08.20
2026.07.28 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가와 입주자대표회의 의결 (주)삼일전기안전기술단 13,090,920원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.28 열교환기 가스켓교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 대경ENG 1,045,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.15 난방설비보호제 구매(납품)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하(사업자선정지침 별표 2의6) 대경ENG 1,800,000원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.07.15 열교환기 분해세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하(사업자선정지침 별표 2의6) 대경ENG 800,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.09 지하주차장 B구역 급탕 신축관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하(사업자선정지침 별표 2의6) 세종에너지산업(주) 1,200,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.03 정수기 렌탈계약(당직실)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 현대렌탈케어 1,432,800원 26.07.03 ~ 32.07.02
2026.07.03 정수기 렌탈계약(경로당)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 현대렌탈케어 1,432,800원 26.07.03 ~ 32.07.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법