기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 모충동

일신베네스트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 모충로68번길 26

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 3,045원 청주서원구 대비 높음 14%
  • 198세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
1개 동 · 11층
사용승인
2004.11.03 (22년차)
관리비부과면적
8,383㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
일신건설(주)
주차
146대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
부건종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36175206
일신베네스트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,800원 845.6 7,088,302
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,563원 높음 99% 청주서원구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 816.4 6,843,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 555원 높음 38% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.1 109,832
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 높음 96% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.4 28,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 비교 자료 없음 2.7 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 423원 높음 15% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.0 83,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,167원 854.2 7,161,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,564원 높음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 178.7 1,497,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,757원 높음 137% 청주서원구 중앙값 ㎡당 266.2원 대비 632.0 5,297,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,000원 낮음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 23.6 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 845원 높음 203% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 20.0 167,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,366원 126.7 1,062,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,366원 높음 220% 청주서원구 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 126.7 1,062,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,544원 768.7 6,443,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,289원 높음 48% 청주서원구 중앙값 ㎡당 84.3원 대비 124.9 1,047,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,396원 낮음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 347.1원 대비 340.0 2,850,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,066원 낮음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 237.8 1,993,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,124원 높음 29% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 26.5 222,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 505원 비교 자료 없음 11.9 100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 218원 낮음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.2 43,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 945원 높음 42% 청주서원구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 22.3 187,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,053원 450.0 3,772,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,053원 높음 68% 청주서원구 중앙값 ㎡당 267.7원 대비 450.0 3,772,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,929원 중앙값 2,670원/㎡ 높음 14% 3,045 25,527,922

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 185,668원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,693만 25.01
  2. 2,630만 25.02
  3. 2,553만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,791만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 22,416원
월 부과액의 4년 2개월 월 3,772,430원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,797원 대비 높음 129% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3,651만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 3010973826수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 선정 보람테크 3,190,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.07.31 재난배상책임보험공재수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 선정 대한주택관리사협회 공제사업단 105,500원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.07.31 승강기사고책임보험 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 선정 대한주택관리사협회 공제사업단 11,800원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.07.31 옥상부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 선정 대동 2,300,000원 26.08.17 ~ 26.08.20
2026.07.01 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자수행평실적평가 후 수의계약함 (주)삼성전력 7,080,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 승강기 유지관리업쳬 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자수행평실적평가 후 수의계약함 현대엘리베이터서비스 4,320,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.29 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가선정 메리츠화재 735,100원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.29 시설소유자 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가선정 메리츠화재 1,665,300원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.26 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 물품제공 (주)충북디자인 0원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.06.25 기존 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자등의 과반수이상 동의 부건피앤피(주) 5,477,580원 26.08.01 ~ 29.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법