기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 모충동

일신베네스트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 모충로68번길 26

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 3,177원 청주서원구 대비 높음 41%
  • 198세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
1개 동 · 11층
사용승인
2004.11.03 (22년차)
관리비부과면적
8,383㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
일신건설(주)
주차
146대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
부건종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36175206
일신베네스트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,050원 875.1 7,335,972
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,891원 높음 106% 청주서원구 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 847.7 7,106,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 535원 높음 32% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.6 105,832
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 높음 58% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.6 21,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 515원 높음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.2 102,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,426원 907.6 7,608,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,330원 높음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 196.8 1,649,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,251원 높음 171% 청주서원구 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 667.3 5,593,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,000원 낮음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 23.6 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 845원 높음 203% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 20.0 167,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,366원 126.7 1,062,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,366원 높음 280% 청주서원구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 126.7 1,062,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,611원 817.5 6,852,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,292원 높음 104% 청주서원구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 125.0 1,047,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,905원 낮음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 375.4원 대비 352.0 2,951,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,169원 낮음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 289.0원 대비 263.8 2,211,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,073원 높음 25% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 25.3 212,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 505원 비교 자료 없음 11.9 100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 218원 낮음 33% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.2 43,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 505원 높음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.9 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 943원 높음 30% 청주서원구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 22.3 186,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,053원 450.0 3,772,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,053원 높음 70% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 450.0 3,772,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,506원 중앙값 2,246원/㎡ 높음 41% 3,177 26,632,252

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 187,848원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,693만 25.01
  2. 2,630만 25.02
  3. 2,553만 25.03
  4. 2,629만 25.04
  5. 2,595만 25.05
  6. 2,652만 25.06
  7. 2,797만 25.07
  8. 2,840만 25.08
  9. 2,930만 25.09
  10. 2,663만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,432만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 25,566원
월 부과액의 4년 9개월 월 3,772,430원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,326원 대비 높음 174% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3,651만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 3010973826수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 선정 보람테크 3,190,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.07.31 재난배상책임보험공재수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 선정 대한주택관리사협회 공제사업단 105,500원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.07.31 승강기사고책임보험 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 선정 대한주택관리사협회 공제사업단 11,800원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.07.31 옥상부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 선정 대동 2,300,000원 26.08.17 ~ 26.08.20
2026.07.01 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자수행평실적평가 후 수의계약함 (주)삼성전력 7,080,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 승강기 유지관리업쳬 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자수행평실적평가 후 수의계약함 현대엘리베이터서비스 4,320,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.29 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가선정 메리츠화재 735,100원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.29 시설소유자 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가선정 메리츠화재 1,665,300원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.26 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 물품제공 (주)충북디자인 0원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.06.25 기존 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자등의 과반수이상 동의 부건피앤피(주) 5,477,580원 26.08.01 ~ 29.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법