기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 청주서원구 분평동
분평우성1차아파트 관리비 명세서
충청북도 청주시 서원구 청남로2005번길 96
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,342원 청주서원구 대비 ▲높음 6%
- 412세대
- 36년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 412세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 1990.10.31 (36년차)
- 관리비부과면적
- 43,014㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우성건설
- 주차
- 290대
- CCTV
- 67대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 주식회사 일택
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 청주서원구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,206원 |
합계의 17%
|
394.7 | 16,976,760 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,412원 | ▼낮음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 408.7원 대비 | 377.5 | 16,237,690 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 747원 | ▼낮음 26% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 7.2 | 307,560 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 96원 | ▼낮음 43% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 0.9 | 39,620 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 951원 | ▼낮음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 9.1 | 391,890 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,811원 |
합계의 21%
|
496.3 | 21,346,070 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,678원 | 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 | 159.8 | 6,871,440 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,736원 | ▲높음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 266.2원 대비 | 294.4 | 12,663,430 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 388원 | ▼낮음 30% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 3.7 | 160,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,204원 | ▲높음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 | 30.7 | 1,320,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 804원 | ▲높음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 7.7 | 331,200 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,799원 |
합계의 4%
|
84.3 | 3,625,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,670원 | ▼낮음 38% 청주서원구 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 | 25.6 | 1,100,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,056원 | ▲높음 229% 청주서원구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 | 58.0 | 2,495,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 73원 | 비교 자료 없음 | 0.7 | 30,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 102,981원 |
합계의 42%
|
986.4 | 42,428,105 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 4,862원 | 비교 자료 없음 | 46.6 | 2,002,990 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 19,102원 | ▲높음 13% 청주서원구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 | 183.0 | 7,869,920 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,517원 | ▼낮음 60% 청주서원구 중앙값 ㎡당 60.8원 대비 | 24.1 | 1,037,040 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,536원 | 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 377.5원 대비 | 378.7 | 16,288,830 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 416원 | 비교 자료 없음 | 4.0 | 171,350 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 30,309원 | ▲높음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 | 290.3 | 12,487,500 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,342원 | ▲높음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 22.4 | 965,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,748원 | ▲높음 115% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 16.7 | 720,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 971원 | ▼낮음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 9.3 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,178원 | ▼낮음 31% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 11.3 | 485,475 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 39,673원 |
합계의 16%
|
380.0 | 16,345,220 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 39,673원 | ▲높음 45% 청주서원구 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 | 380.0 | 16,345,220 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 244,469원 | 중앙값 2,210원/㎡ ▲높음 6% | 2,342 | 100,721,154 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,191,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 389만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
49만원
㎡당 4,740원
월 부과액의
1년
월 16,345,220원 부과 · 2,478,300원 사용
적립률
6.1%
K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,066원 대비
▼낮음 53%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 39건
- 합계 1억 9,660만원
- 공개 계약 전체 219건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | 아파트보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련9 | 메리츠화재 | 5,436,000원 | 26.10.28 ~ 27.10.28 |
| 2026.09.28 | 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련9 | 대한소방안전 | 732,000원 | 26.09.28 ~ 26.10.31 |
| 2026.09.23 | 소방작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 대표회의의결 | (주)에이탑소방 | 2,000,000원 | 26.10.01 ~ 26.11.30 |
| 2026.09.22 | 폐목처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 대표회의의결 | 내수환경자원 | 600,000원 | 26.09.22 ~ 26.10.31 |
| 2026.09.22 | 어린이놀이시설정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 대표회의의결 | 한국생활환경안전협회 | 90,000원 | 26.10.01 ~ 26.11.30 |
| 2026.08.25 | 온수배관 교체(103동5라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 대표회의의결 | 차세대종합설비 | 2,950,000원 | 26.08.25 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.25 | 103동 외벽크랙부분보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 대표회의의결 | 차세대종합설비 | 1,720,000원 | 26.08.25 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.24 | 부스터펌프압력센서부품보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 대표회의의결 | 충청엔지니어링 | 800,000원 | 26.08.24 ~ 26.08.24 |
| 2026.08.24 | 물품구매(냉난방기)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하, 대표회의의결 | 삼성전자판매(주)서청주점 | 1,836,364원 | 26.08.24 ~ 26.09.30 |
| 2026.07.10 | 열교환기 누수 보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 대표회의의결 | 대경ENG | 2,340,000원 | 26.07.10 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.10 | 승강기 CCTV 케이블 보수용역수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 대표회의의결 | 에스티정보통신 | 570,000원 | 26.07.10 ~ 26.07.10 |
| 2026.06.24 | 예비전원 설비 축전지 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하, 대표회의의결 | 청주밧데리필할인매장 | 1,800,000원 | 26.06.24 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.15 | 공기구 물품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하, 대표회의의결 | 에이티종합상사 | 2,033,000원 | 26.06.15 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.15 | 배수펌프교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하, 대표회의의결 | 모음종합상사 | 546,000원 | 26.06.15 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.18 | 관리비전산대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 대표회의의결(제50조의2관련) | (주)현성이지스 | 1,977,600원 | 26.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2026.04.20 | 기계설비성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 대표회의의결 | (주)일건 | 3,600,000원 | 26.11.01 ~ 29.10.31 |
| 2026.04.20 | 유선방송 케이블TV 단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련9 | (주)케이티에이치씨엔충북방송 | 40,482,000원 | 26.07.01 ~ 29.06.30 |
| 2026.04.20 | 공기청정기,정수기 임대수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 | 코웨이(주) | 4,894,760원 | 26.07.29 ~ 31.07.28 |
| 2026.04.20 | 인터넷 유료전환수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 대표회의의결 | (주)케이티에이치씨엔충북방송 | 1,404,000원 | 26.07.01 ~ 29.06.30 |
| 2026.04.16 | 기계실 천정 바닥 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 대표회의의결 | 차세대종합설비 | 4,310,000원 | 26.04.16 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.30 | 울타리 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,000,000원 | – |
| 2026.03.13 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하, 대표회의의결 | 다연공인회계사감사반 새지평세무회계사무소 | 950,000원 | 26.03.01 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.05 | 어린이놀이시설 환경개선공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 51,020,000원 | – |
| 2026.03.02 | 지하배수관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 대표회의의결 | 차세대종합설비 | 2,980,000원 | 26.03.02 ~ 26.03.31 |
| 2026.02.27 | 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 대표회의의결 | 유승테크 | 800,000원 | 26.02.27 ~ 26.03.31 |
| 2026.01.01 | 재활용품수거위탁수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하, 대표회의의결 | 케이앤에스무역(주) | 3,460,800원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2025.12.29 | 아파트시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하, 대표회의의결 | (주)충북디자인 | 800,000원 | 26.01.01 ~ 28.12.31 |
| 2025.12.23 | 세대소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하, 대표회의의결 | (주)코리아환경산업 | 3,984,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2025.12.23 | 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하, 대표회의의결 | (주)코리아환경산업 | 2,280,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2025.12.22 | 청관제 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하, 대표회의의결 | 애큐랩통상 | 1,330,000원 | 25.12.22 ~ 25.12.22 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법