기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 분평동

분평우성1차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 청남로2005번길 96

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,348원 청주서원구 대비 높음 9%
  • 412세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
412세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1990.10.31 (36년차)
관리비부과면적
43,014㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
290대
CCTV
67대
승강기
15대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36176207
분평우성1차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,878원 477.7 20,549,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,416원 높음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 412.1원 대비 444.6 19,123,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,293원 높음 113% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 22.0 944,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 45% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.9 40,090
A04 피복비 직원 근무복 269원 높음 82% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.6 111,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 비교 자료 없음 0.9 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 705원 낮음 36% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.7 290,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,321원 414.9 17,848,068
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,597원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 159.0 6,838,108
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,715원 낮음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 217.6 9,358,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,204원 높음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 30.7 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 804원 높음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 331,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,279원 98.5 4,235,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,670원 낮음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 25.6 1,100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,536원 높음 625% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 72.2 3,105,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 73원 비교 자료 없음 0.7 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 206,416원 1,977.1 85,043,460
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,862원 비교 자료 없음 46.6 2,002,990
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 97,721원 높음 21% 청주서원구 중앙값 ㎡당 775.6원 대비 936.0 40,260,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,716원 높음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 217.6 9,359,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,517원 낮음 70% 청주서원구 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 24.1 1,037,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,362원 높음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 434.5 18,689,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 96원 비교 자료 없음 0.9 39,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,222원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 270.6원 대비 270.3 11,627,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 높음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.5 967,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,311원 낮음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 12.6 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,262원 낮음 29% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 12.1 519,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,673원 380.0 16,345,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,673원 높음 43% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 380.0 16,345,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 349,566원 중앙값 3,079원/㎡ 높음 9% 3,348 144,021,324

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,378,082원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,437만 25.01
  2. 1억 5,170만 25.02
  3. 1억 2,393만 25.03
  4. 1억 1,248만 25.04
  5. 1억 597만 25.05
  6. 1억 72만 25.06
  7. 1억 567만 25.07
  8. 1억 1,624만 25.08
  9. 1억 961만 25.09
  10. 1억 427만 25.10
  11. 1억 2,039만 25.11
  12. 1억 4,402만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,283만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,553원
월 부과액의 9개월 월 16,345,220원 부과 · 573,100원 사용
적립률 6.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,382원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 1억 9,660만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 아파트보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련9 메리츠화재 5,436,000원 26.10.28 ~ 27.10.28
2026.09.28 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련9 대한소방안전 732,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.23 소방작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 대표회의의결 (주)에이탑소방 2,000,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.22 폐목처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 대표회의의결 내수환경자원 600,000원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.09.22 어린이놀이시설정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 대표회의의결 한국생활환경안전협회 90,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.08.25 온수배관 교체(103동5라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 대표회의의결 차세대종합설비 2,950,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.25 103동 외벽크랙부분보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 대표회의의결 차세대종합설비 1,720,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.24 부스터펌프압력센서부품보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 대표회의의결 충청엔지니어링 800,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.24 물품구매(냉난방기)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하, 대표회의의결 삼성전자판매(주)서청주점 1,836,364원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.07.10 열교환기 누수 보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 대표회의의결 대경ENG 2,340,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법