기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 분평동

분평우성2차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 청남로2005번길 40

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,834원 청주서원구 대비 높음 17%
  • 388세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
388세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1990.11.30 (36년차)
관리비부과면적
39,451㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설(주)
주차
368대
CCTV
76대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36176406
분평우성2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,651원 567.0 22,368,704
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,538원 높음 31% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 546.2 21,548,784
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 765원 낮음 21% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.5 296,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 33% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.1 43,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 높음 15% 청주서원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,147원 높음 36% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.3 444,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,317원 386.7 15,254,952
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,475원 높음 19% 청주서원구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 191.5 7,556,472
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,813원 낮음 45% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 145.7 5,747,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 687원 높음 28% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.8 266,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,402원 높음 27% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 33.5 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 939원 높음 40% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.2 364,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,772원 105.9 4,179,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,956원 낮음 54% 청주서원구 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 19.2 759,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,386원 높음 350% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 82.5 3,253,920
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 430원 비교 자료 없음 4.2 166,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,063원 1,426.7 56,284,606
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,823원 비교 자료 없음 106.4 4,199,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,204원 높음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 179.0 7,063,030
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,103원 높음 37% 청주서원구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 256.7 10,128,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,886원 높음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 87.4 3,447,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,761원 높음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 391.0 15,427,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,844원 높음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 323.0 12,743,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.7 895,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 645원 높음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.3 250,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,482원 높음 109% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 24.4 963,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,008원 높음 83% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 29.6 1,167,166
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,354원 347.7 13,717,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,354원 높음 28% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 347.7 13,717,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,158원 중앙값 2,433원/㎡ 높음 17% 2,834 111,805,204

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,720,346원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,992만 25.01
  2. 1억 5,489만 25.02
  3. 1억 2,476만 25.03
  4. 1억 1,181만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,730만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 239만원 ㎡당 23,505원
월 부과액의 5년 8개월 월 13,717,280원 부과 · 0원 사용
적립률 31.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,000원 대비 높음 135% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 1,374만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 6월25일 입주자대표회의 의결 주식회사 충북소방 2,220,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.07.08 외벽 파손 및 균열 누수로 인한 특수방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년6월25일 입주자대표회의 의결-사업자 선정지침 별표2의6호 공사금액 500만원이하 차세대 종합설비 4,830,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.06.26 폐기물 수거(반출) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년6월25일 입주자대표회의 의결-사업자 선정지침 별표2의6호 공사금액 500만원이하 두리환경 4,400,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.26 지하 출입구 휀스 문 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년6월25일 입주자대표회의 의결-사업자 선정지침 별표2의6호 공사금액 500만원이하 에이티종합상사 2,890,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.09 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행능력 평가 실시(입주민 이의 없음) 후 5월28일 입주자대표회의 의결로 결정 (주)일건 2,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.22 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약을 위한 사업수행실적 평가 후 2026년 3월 26일 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주),(주)삼진엘리베이터 29,952,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.02 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 2월 26일 입대의 의결(사업자선정지침 별표2의6 공사 및 용역 등의 금액이 500만 이하인 경우) 새지평세무회계사무소 950,000원 26.04.02 ~ 26.04.03
2026.02.06 수목 방제 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업 수행실적 평가 실시 후 2026년 1월22일 입주자대표회의 의결로 결정 (주)세솔나무병원 1,650,000원 26.04.07 ~ 27.04.06
2026.02.02 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행능력 평가 실시(입주민 이의 없음) 후 1월22일 입주자대표회의 의결로 결정 호암방역공사 6,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.29 지상 메인 상수도관 누수 공사(긴급누수공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 의한 건물 내.외부 등의 문제로 누수가 발생한 경우 등 사유로 인한 긴급공사 진행, 1월22일 입주자대표회의 의결 차세대 종합설비 9,860,000원 25.12.30 ~ 26.01.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법