기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 분평동

분평우성2차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 청남로2005번길 40

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,076원 청주서원구 대비 높음 21%
  • 388세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
388세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1990.11.30 (36년차)
관리비부과면적
39,451㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설(주)
주차
368대
CCTV
76대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36176406
분평우성2차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,465원 575.0 22,684,348
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,494원 높음 35% 청주서원구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 555.6 21,919,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 599원 낮음 43% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.9 232,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 높음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.7 67,530
A04 피복비 직원 근무복 429원 높음 198% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.2 166,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 769원 낮음 24% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.6 298,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,743원 400.7 15,808,131
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,931원 높음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 196.0 7,733,071
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,784원 낮음 38% 청주서원구 중앙값 ㎡당 249.3원 대비 155.2 6,124,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 687원 높음 30% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.8 266,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,402원 높음 30% 청주서원구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 33.5 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 939원 높음 40% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.2 364,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,772원 105.9 4,179,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,956원 낮음 38% 청주서원구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 19.2 759,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,386원 높음 729% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 82.5 3,253,920
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 430원 비교 자료 없음 4.2 166,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,432원 1,646.7 64,963,566
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,304원 비교 자료 없음 121.0 4,774,032
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 42,918원 높음 28% 청주서원구 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 422.1 16,652,008
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -443원 비교 자료 없음 -4.4 -172,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,866원 높음 29% 청주서원구 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 205.2 8,096,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,379원 높음 41% 청주서원구 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 102.1 4,026,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,555원 높음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 367.4원 대비 369.4 14,571,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,706원 비교 자료 없음 26.6 1,049,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,333원 높음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 286.7원 대비 327.8 12,933,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.7 897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 808원 높음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.9 313,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,686원 높음 25% 청주서원구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 16.6 654,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,008원 높음 75% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 29.6 1,167,166
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,354원 347.7 13,717,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,354원 높음 31% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 347.7 13,717,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,765원 중앙값 2,541원/㎡ 높음 21% 3,076 121,352,988

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 746,482원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,992만 25.01
  2. 1억 5,489만 25.02
  3. 1억 2,476만 25.03
  4. 1억 1,181만 25.04
  5. 1억 102만 25.05
  6. 1억 168만 25.06
  7. 1억 408만 25.07
  8. 1억 1,231만 25.08
  9. 1억 1,003만 25.09
  10. 1억 226만 25.10
  11. 1억 2,135만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,752만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 252만원 ㎡당 24,778원
월 부과액의 5년 11개월 월 13,717,280원 부과 · 19,085,000원 사용
적립률 31.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,203원 대비 높음 169% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 1,374만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 6월25일 입주자대표회의 의결 주식회사 충북소방 2,220,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.07.08 외벽 파손 및 균열 누수로 인한 특수방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년6월25일 입주자대표회의 의결-사업자 선정지침 별표2의6호 공사금액 500만원이하 차세대 종합설비 4,830,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.06.26 폐기물 수거(반출) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년6월25일 입주자대표회의 의결-사업자 선정지침 별표2의6호 공사금액 500만원이하 두리환경 4,400,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.26 지하 출입구 휀스 문 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년6월25일 입주자대표회의 의결-사업자 선정지침 별표2의6호 공사금액 500만원이하 에이티종합상사 2,890,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.09 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행능력 평가 실시(입주민 이의 없음) 후 5월28일 입주자대표회의 의결로 결정 (주)일건 2,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.22 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약을 위한 사업수행실적 평가 후 2026년 3월 26일 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주),(주)삼진엘리베이터 29,952,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.02 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 2월 26일 입대의 의결(사업자선정지침 별표2의6 공사 및 용역 등의 금액이 500만 이하인 경우) 새지평세무회계사무소 950,000원 26.04.02 ~ 26.04.03
2026.02.06 수목 방제 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업 수행실적 평가 실시 후 2026년 1월22일 입주자대표회의 의결로 결정 (주)세솔나무병원 1,650,000원 26.04.07 ~ 27.04.06
2026.02.02 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행능력 평가 실시(입주민 이의 없음) 후 1월22일 입주자대표회의 의결로 결정 호암방역공사 6,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.29 지상 메인 상수도관 누수 공사(긴급누수공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 의한 건물 내.외부 등의 문제로 누수가 발생한 경우 등 사유로 인한 긴급공사 진행, 1월22일 입주자대표회의 의결 차세대 종합설비 9,860,000원 25.12.30 ~ 26.01.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법