기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 분평동

분평주공2단지아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 1순환로1137번길 129

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,139원 청주서원구 대비 0%
  • 1,310세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,310세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
1997.06.18 (29년차)
관리비부과면적
110,178㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한양건설, 요진건설
주차
905대
CCTV
172대
승강기
34대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36176518
분평주공2단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,254원 335.9 37,012,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,569원 낮음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 315.9 34,805,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 733원 낮음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.7 959,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 49원 낮음 62% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.6 63,720
A04 피복비 직원 근무복 273원 비교 자료 없음 3.2 357,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 낮음 46% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 549원 낮음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.5 718,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,366원 432.4 47,639,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,740원 낮음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 139.6 15,379,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,532원 낮음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 244.1 26,896,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 592원 높음 49% 청주서원구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.0 775,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,855원 높음 34% 청주서원구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 33.9 3,740,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 648원 높음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 848,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,888원 70.0 7,713,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,053원 낮음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 36.3 4,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,399원 높음 54% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 28.5 3,143,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 191원 비교 자료 없음 2.3 250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 244원 비교 자료 없음 2.9 320,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,227원 2,071.5 228,237,874
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,317원 높음 871% 청주서원구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 39.4 4,345,624
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 89,893원 높음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 866.1원 대비 1,068.8 117,759,968
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,567원 높음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 208.9 23,012,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,772원 낮음 29% 청주서원구 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 68.6 7,561,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,531원 낮음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 315.4 34,755,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,396원 비교 자료 없음 16.6 1,828,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,369원 높음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 289.7 31,923,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 높음 25% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.9 2,857,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 516원 높음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.1 676,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 763원 낮음 25% 청주서원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.1 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,818원 높음 38% 청주서원구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 21.6 2,382,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 103원 비교 자료 없음 1.2 135,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,244원 228.8 25,210,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,244원 낮음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 228.8 25,210,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,980원 중앙값 3,138원/㎡ 0% 3,139 345,813,302

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,975,394원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,727만 25.01
  2. 3억 4,581만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 273만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 18,177원
월 부과액의 6년 7개월 월 25,210,240원 부과 · 0원 사용
적립률 13.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,632원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 9억 8,110만원
  • 공개 계약 전체 346건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 소독(세대 및 실외) 용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제7조제1항2호에 따름 경쟁입찰 낙찰 13,000,000원 –
2026.06.26 열교환기 세관 및 관련 보수 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제7조제1항2호에 따름 경쟁입찰 낙찰 868,260원 –
2026.06.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의1 삼성화재해상보험주식회사 89,730원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.19 아파트종합(주택화재및영업배상)보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의1 KB손해보험 24,956,730원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.15 소방시설 종합정밀점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의6 세종소방 3,030,000원 26.06.16 ~ 26.06.22
2026.06.12 급탕 순환펌프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의6 금강상사 2,600,000원 26.06.12 ~ 26.06.26
2026.06.12 방화문 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의6 쌍용판넬 1,850,000원 26.06.12 ~ 26.06.19
2026.06.12 정자 및 벤치 도색용 페인트 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의6 모음종합상사 177,000원 26.06.12 ~ 26.06.19
2026.06.11 어린이놀이시설 바닥 보수용 재생고무칩 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의6 진우산업개발 520,000원 26.06.12 ~ 26.06.19
2026.05.13 지중 매립 누설 가스배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의6 (주)세룡산업 2,636,364원 26.05.13 ~ 26.05.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법