기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 분평동

분평주공2단지아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 1순환로1137번길 129

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,571원 청주서원구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 1,310세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,310세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
1997.06.18 (29년차)
관리비부과면적
110,178㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한양건설, 요진건설
주차
905대
CCTV
172대
승강기
34대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36176518
분평주공2단지아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,948원 356.1 39,231,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,171원 낮음 22% 청주서원구 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 334.9 36,903,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 993원 높음 26% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.8 1,300,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 19% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.4 153,610
A04 피복비 직원 근무복 209원 비교 자료 없음 2.5 274,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 비교 자료 없음 0.8 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 393원 낮음 44% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.7 515,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,818원 509.1 56,091,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,225원 낮음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 145.4 16,015,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,589원 높음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 254.3원 대비 304.2 33,521,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 509원 높음 21% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.0 666,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,847원 높음 75% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 45.7 5,040,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 648원 높음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 848,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,697원 67.7 7,463,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,939원 낮음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 34.9 3,850,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,323원 높음 55% 청주서원구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 27.6 3,043,370
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 191원 비교 자료 없음 2.3 250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 244원 비교 자료 없음 2.9 320,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 199,722원 2,374.7 261,635,185
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,317원 비교 자료 없음 39.4 4,345,185
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 104,897원 높음 26% 청주서원구 중앙값 ㎡당 993.1원 대비 1,247.2 137,415,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,515원 높음 26% 청주서원구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 255.8 28,184,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,111원 낮음 13% 청주서원구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 84.5 9,314,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,988원 낮음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.4원 대비 392.2 43,213,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -254원 비교 자료 없음 -3.0 -332,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,931원 높음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 270.1원 대비 296.4 32,659,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,160원 높음 25% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 25.7 2,830,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 522원 높음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.2 683,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 674원 낮음 32% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.0 883,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,861원 높음 36% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 22.1 2,438,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,131원 263.1 28,991,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,131원 낮음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 263.1 28,991,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,315원 중앙값 3,357원/㎡ 높음 6% 3,571 393,412,944

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,935,166원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,581만 25.02
  2. 2억 9,373만 25.03
  3. 2억 4,988만 25.04
  4. 2억 3,479만 25.05
  5. 2억 3,066만 25.06
  6. 2억 5,326만 25.07
  7. 2억 4,569만 25.08
  8. 2억 3,662만 25.09
  9. 2억 3,956만 25.10
  10. 2억 7,992만 25.11
  11. 3억 4,911만 25.12
  12. 3억 9,341만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
367,272,410원
2026년 1월
393,412,944원

세대당 ▲ +19,954원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 5만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 20,876원
월 부과액의 6년 7개월 월 28,991,110원 부과 · 1,025,200원 사용
적립률 23.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,147원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 9억 8,110만원
  • 공개 계약 전체 346건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 소독(세대 및 실외) 용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제7조제1항2호에 따름 경쟁입찰 낙찰 13,000,000원 –
2026.06.26 열교환기 세관 및 관련 보수 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침제7조제1항2호에 따름 경쟁입찰 낙찰 868,260원 –
2026.06.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의1 삼성화재해상보험주식회사 89,730원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.19 아파트종합(주택화재및영업배상)보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의1 KB손해보험 24,956,730원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.15 소방시설 종합정밀점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의6 세종소방 3,030,000원 26.06.16 ~ 26.06.22
2026.06.12 급탕 순환펌프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의6 금강상사 2,600,000원 26.06.12 ~ 26.06.26
2026.06.12 방화문 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의6 쌍용판넬 1,850,000원 26.06.12 ~ 26.06.19
2026.06.12 정자 및 벤치 도색용 페인트 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의6 모음종합상사 177,000원 26.06.12 ~ 26.06.19
2026.06.11 어린이놀이시설 바닥 보수용 재생고무칩 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의6 진우산업개발 520,000원 26.06.12 ~ 26.06.19
2026.05.13 지중 매립 누설 가스배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2의6 (주)세룡산업 2,636,364원 26.05.13 ~ 26.05.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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