기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 분평동

분평주공3-2단지아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 1순환로1137번길 130

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,780원 청주서원구 대비 높음 14%
  • 850세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
850세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1997.06.18 (29년차)
관리비부과면적
73,677㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양공영, 삼익건설
주차
545대
CCTV
117대
승강기
24대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36176713
분평주공3-2단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,670원 446.1 32,869,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,974원 높음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 426.6 31,427,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 873원 높음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.1 742,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 높음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.0 148,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 낮음 38% 청주서원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 607원 낮음 15% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.0 516,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,088원 543.2 40,024,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,688원 높음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 181.0 13,334,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,203원 높음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 325.4 23,972,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 451원 낮음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.2 383,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,174원 낮음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 25.1 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 486,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,160원 82.6 6,085,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,160원 높음 99% 청주서원구 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 82.6 6,085,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,061원 1,269.8 93,552,080
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,485원 비교 자료 없음 40.2 2,961,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,784원 높음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 170.6 12,566,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,176원 높음 31% 청주서원구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 244.3 18,000,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,696원 높음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 88.8 6,541,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,508원 낮음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 352.0 25,931,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,738원 높음 13% 청주서원구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 308.5 22,727,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 29% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.5 1,950,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 505원 낮음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.8 429,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,141원 높음 13% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.2 970,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,734원 높음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 20.0 1,473,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,964원 438.0 32,269,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,964원 높음 62% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 438.0 32,269,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,943원 중앙값 2,433원/㎡ 높음 14% 2,780 204,801,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,619,554원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,195만 25.01
  2. 2억 7,404만 25.02
  3. 2억 2,405만 25.03
  4. 2억 480만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,035만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 10,049원
월 부과액의 1년 11개월 월 32,269,190원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,000원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 8,509만원
  • 공개 계약 전체 241건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전기설비 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 대표회의 의결 (주)케이피앤안전진단기술원 2,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 기계설비 성능점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 대표회의 의결 케이엠엔지 2,450,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.25 기계실 dvc밸브 보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수를 소액지출 의결 세종에너지산업 840,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.25 기계실 게이트밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 대표회의 의결 세종에너지산업 900,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.06.26 HCN 충북방송 공동계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 케이티에이치씨엔충북방송 31,500,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.25 세대소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자 의결수렴 및 대표회의 의결을 통한 재계약 태경산업 12,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.04 소화전. 스프링클러설비 보조펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급지출 성호테크 1,544,600원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.28 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결에 따른 재계약 현대엘리베이터서비스 40,320,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.26 소방시설종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 대표회의 의결 케이소방 4,800,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.20 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 및 입주자 동의(과반수 이상 찬성) (주)거창유지관리 26,517,240원 26.06.10 ~ 31.06.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법