기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 분평동

분평주공3-2단지아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 1순환로1137번길 130

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,410원 청주서원구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 850세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
850세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1997.06.18 (29년차)
관리비부과면적
73,677㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양공영, 삼익건설
주차
545대
CCTV
117대
승강기
24대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36176713
분평주공3-2단지아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,611원 445.5 32,819,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,871원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 424.9원 대비 425.4 31,340,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 864원 높음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.0 734,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 높음 22% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.2 161,350
A04 피복비 직원 근무복 175원 비교 자료 없음 2.0 149,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 306원 비교 자료 없음 3.5 260,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 205원 낮음 68% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 2.4 174,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,428원 454.9 33,514,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,455원 높음 49% 청주서원구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 247.5 18,237,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,776원 낮음 36% 청주서원구 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 170.5 12,559,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 451원 높음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.2 383,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,174원 낮음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 25.1 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 486,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,769원 66.6 4,903,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,769원 높음 75% 청주서원구 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 66.6 4,903,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,459원 2,001.2 147,439,908
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,485원 비교 자료 없음 40.2 2,961,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 71,872원 높음 21% 청주서원구 중앙값 ㎡당 682.7원 대비 829.2 61,091,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,973원 높음 29% 청주서원구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 253.5 18,677,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,735원 높음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 100.8 7,425,108
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,391원 높음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 402.1원 대비 408.3 30,082,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 408원 비교 자료 없음 4.7 346,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,632원 높음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 295.7 21,786,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 31% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 26.5 1,955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 533원 낮음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.2 453,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,296원 높음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 15.0 1,102,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,833원 높음 29% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 21.1 1,558,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,312원 442.0 32,565,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,312원 높음 57% 청주서원구 중앙값 ㎡당 281.5원 대비 442.0 32,565,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,580원 중앙값 3,027원/㎡ 높음 13% 3,410 251,242,614

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,961,658원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,405만 25.03
  2. 2억 480만 25.04
  3. 1억 8,666만 25.05
  4. 1억 8,076만 25.06
  5. 1억 8,287만 25.07
  6. 1억 8,958만 25.08
  7. 1억 9,195만 25.09
  8. 1억 7,530만 25.10
  9. 2억 338만 25.11
  10. 2억 4,917만 25.12
  11. 2억 8,326만 26.01
  12. 2억 5,124만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
274,042,396원
2026년 2월
251,242,614원

세대당 ▼ -26,823원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,380만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 6,159원
월 부과액의 1년 2개월 월 32,565,230원 부과 · 0원 사용
적립률 84.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,465원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 3,529만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전기설비 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 대표회의 의결 (주)케이피앤안전진단기술원 2,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 기계설비 성능점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 대표회의 의결 케이엠엔지 2,450,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.25 기계실 dvc밸브 보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수를 소액지출 의결 세종에너지산업 840,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.25 기계실 게이트밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 대표회의 의결 세종에너지산업 900,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.06.26 HCN 충북방송 공동계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 케이티에이치씨엔충북방송 31,500,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.25 세대소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자 의결수렴 및 대표회의 의결을 통한 재계약 태경산업 12,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.04 소화전. 스프링클러설비 보조펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급지출 성호테크 1,544,600원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.28 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결에 따른 재계약 현대엘리베이터서비스 40,320,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.26 소방시설종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 대표회의 의결 케이소방 4,800,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.20 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 및 입주자 동의(과반수 이상 찬성) (주)거창유지관리 26,517,240원 26.06.10 ~ 31.06.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법