기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 분평동

분평주공4-2단지아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 1순환로1137번길 80

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,884원 청주서원구 대비 높음 24%
  • 684세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
684세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1999.06.26 (27년차)
관리비부과면적
52,931㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼능
주차
528대
CCTV
124대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36176811
분평주공4-2단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,475원 639.3 33,841,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,544원 높음 50% 청주서원구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 614.4 32,519,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 693원 낮음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.0 474,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 21% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.2 64,280
A04 피복비 직원 근무복 110원 비교 자료 없음 1.4 75,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 249원 높음 78% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.2 170,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 787원 높음 43% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.2 537,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,683원 474.0 25,091,144
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,697원 높음 19% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 189.9 10,052,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,843원 낮음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 243.5 12,888,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 420원 높음 15% 청주서원구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.4 287,084
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,724원 높음 38% 청주서원구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 35.2 1,862,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,571원 123.7 6,546,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,764원 높음 65% 청주서원구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 61.6 3,258,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,229원 높음 126% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 41.7 2,208,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,092원 비교 자료 없음 14.1 746,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 487원 비교 자료 없음 6.3 333,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,394원 2,253.6 119,285,704
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,164원 높음 588% 청주서원구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 28.0 1,480,245
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 88,612원 높음 32% 청주서원구 중앙값 ㎡당 866.1원 대비 1,145.1 60,610,344
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,094원 높음 21% 청주서원구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 220.9 11,692,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,710원 높음 57% 청주서원구 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 151.3 8,009,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,945원 낮음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 348.2 18,430,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,134원 비교 자료 없음 -14.7 -775,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,711원 높음 13% 청주서원구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 306.4 16,218,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 422원 낮음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 288,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,983원 높음 220% 청주서원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 38.5 2,040,310
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 698원 낮음 42% 청주서원구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 9.0 477,275
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,190원 비교 자료 없음 15.4 814,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,469원 393.7 20,840,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,469원 높음 45% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 393.7 20,840,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,592원 중앙값 3,138원/㎡ 높음 24% 3,884 205,605,268

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,725,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,092만 25.01
  2. 2억 561만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,349만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 17,258원
월 부과액의 3년 8개월 월 20,840,640원 부과 · 0원 사용
적립률 19.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,632원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6,332만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 시설물정밀안전점검업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,100,000원 –
2026.08.22 2기계실 tcv 바디밸브교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1.주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 의거 2. 긴급보수공사 세종에너지산업주식회사 1,570,000원 26.08.22 ~ 26.08.22
2026.08.11 기계실 및 동지하 체크밸브교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 의거 차세대 종합설비 4,700,000원 26.08.11 ~ 26.08.14
2026.07.14 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제1호 의거 KB손해보험 8,531,900원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.14 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제1호 의거 메리츠화재 91,200원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.14 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제1호 의거 KB손해보험 59,700원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.06 404동 온수배관누수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 의거 차세대종합설비 600,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.03 승강기메인인버터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급보수 직지엘리베이터(주) 5,670,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.29 2기계실 자동제어 ddc교체및 프로그램수정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 의거 현진시스템 3,500,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.11 1기계실 자동젱제어 ddc교체및 프로그램수정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1.주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 의거 2. 긴급보수공사 현진시스템 3,500,000원 26.06.11 ~ 26.06.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법