기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 분평동

분평주공4-2단지아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 1순환로1137번길 80

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,643원 청주서원구 대비 높음 20%
  • 684세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
684세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1999.06.26 (27년차)
관리비부과면적
52,931㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼능
주차
528대
CCTV
124대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36176811
분평주공4-2단지아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,756원 655.9 34,716,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,410원 높음 50% 청주서원구 중앙값 ㎡당 408.7원 대비 612.7 32,428,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,415원 높음 88% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 18.3 968,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 38% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.0 53,390
A04 피복비 직원 근무복 110원 비교 자료 없음 1.4 75,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 41원 비교 자료 없음 0.5 27,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,702원 높음 132% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 22.0 1,164,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,688원 474.1 25,094,383
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,721원 높음 19% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 190.2 10,069,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,823원 낮음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 266.2원 대비 243.2 12,874,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 420원 높음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.4 287,083
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,724원 높음 36% 청주서원구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 35.2 1,862,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,571원 123.7 6,546,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,764원 높음 48% 청주서원구 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 61.6 3,258,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,229원 높음 137% 청주서원구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 41.7 2,208,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,092원 비교 자료 없음 14.1 746,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 487원 비교 자료 없음 6.3 333,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,024원 995.3 52,684,635
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,060원 비교 자료 없음 13.7 724,810
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,731원 높음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 190.4 10,076,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,389원 낮음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 60.8원 대비 56.7 3,001,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,436원 낮음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 377.5원 대비 341.6 18,081,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 85원 비교 자료 없음 1.1 58,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,328원 높음 22% 청주서원구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 340.2 18,008,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 580원 낮음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.5 396,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,719원 높음 203% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 35.1 1,860,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 698원 낮음 45% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 9.0 477,275
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,469원 393.7 20,840,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,469원 높음 50% 청주서원구 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 393.7 20,840,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,508원 중앙값 2,210원/㎡ 높음 20% 2,643 139,883,169

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,111,645원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,092만 25.01
  2. 2억 561만 25.02
  3. 1억 7,137만 25.03
  4. 1억 5,665만 25.04
  5. 1억 4,214만 25.05
  6. 1억 3,988만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,686만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 18,833원
월 부과액의 4년 월 20,840,640원 부과 · 0원 사용
적립률 20.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,066원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6,332만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 시설물정밀안전점검업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,100,000원 –
2026.08.22 2기계실 tcv 바디밸브교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1.주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 의거 2. 긴급보수공사 세종에너지산업주식회사 1,570,000원 26.08.22 ~ 26.08.22
2026.08.11 기계실 및 동지하 체크밸브교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 의거 차세대 종합설비 4,700,000원 26.08.11 ~ 26.08.14
2026.07.14 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제1호 의거 KB손해보험 8,531,900원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.14 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제1호 의거 메리츠화재 91,200원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.14 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제1호 의거 KB손해보험 59,700원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.06 404동 온수배관누수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 의거 차세대종합설비 600,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.03 승강기메인인버터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급보수 직지엘리베이터(주) 5,670,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.29 2기계실 자동제어 ddc교체및 프로그램수정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 의거 현진시스템 3,500,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.11 1기계실 자동젱제어 ddc교체및 프로그램수정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1.주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)(제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 의거 2. 긴급보수공사 현진시스템 3,500,000원 26.06.11 ~ 26.06.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법