기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 비하동

비하효성1차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 2순환로1050번길 39

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,902원 청주흥덕구 대비 낮음 14%
  • 894세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
894세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1995.09.12 (31년차)
관리비부과면적
64,167㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)효성건설
주차
566대
CCTV
86대
승강기
10대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36177306
비하효성1차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,553원 439.6 28,208,163
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,515원 낮음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 425.2 27,280,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 687원 낮음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.6 614,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 60원 낮음 54% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.8 53,873
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 251원 낮음 62% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 3.5 224,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,265원 352.0 22,586,945
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,798원 높음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 234.0 15,017,095
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 6,500원 낮음 63% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 90.6 5,810,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 높음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.0 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 923원 낮음 47% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 12.9 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 541원 낮음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.5 484,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,374원 60.9 3,910,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,662원 높음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 37.1 2,380,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,555원 낮음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 21.7 1,390,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 22원 비교 자료 없음 0.3 20,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 134원 비교 자료 없음 1.9 120,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,355원 715.5 45,911,175
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,226원 낮음 65% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 31.0 1,990,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,983원 낮음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 306.3 19,652,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,154원 비교 자료 없음 16.1 1,031,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,591원 높음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 252.6원 대비 286.9 18,408,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,997원 높음 36% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 27.8 1,785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 376원 낮음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.2 336,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 955원 낮음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 13.3 853,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,628원 높음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.7 1,455,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 445원 비교 자료 없음 6.2 397,675
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,992원 334.3 21,449,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,992원 높음 41% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 334.3 21,449,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,539원 중앙값 2,216원/㎡ 낮음 14% 1,902 122,065,464

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,931,865원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,576만 25.01
  2. 1억 2,067만 25.02
  3. 1억 2,109만 25.03
  4. 1억 2,207만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,438만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 9,731원
월 부과액의 2년 5개월 월 21,449,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,805원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 2,877만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주) 금강 엔지니어링 2,200,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.09 201동2호기 비상통화장치의 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 4호에의거 승강기 제조설치업체인 "현대엘리베이터"로 수의계약 현대엘리베이터(주) 913,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.09.01 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 주식회사에이탑소방 4,480,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.08.19 203동2호기 BRAKE(브레이크)교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 4호에의거 승강기 제조설치업체인 "현대엘리베이터"로 수의계약 현대엘리베이터(주) 1,940,000원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.08.07 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 106,100원 26.08.17 ~ 27.08.16
2026.08.07 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 11,904,704원 26.08.17 ~ 27.08.16
2026.08.07 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 4,549,596원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.08.07 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 688,900원 26.08.16 ~ 27.08.15
2026.08.07 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 95,100원 26.08.17 ~ 27.08.16
2026.07.24 101동2호기 전원투입기판(VCON BOARD)의 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 4호에의거 승강기 제조설치업체인 "현대엘리베이터"로 수의계약 현대엘리베이터(주) 746,000원 26.07.24 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법