기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 비하동

비하효성1차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 2순환로1050번길 39

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,993원 청주흥덕구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 894세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
894세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1995.09.12 (31년차)
관리비부과면적
64,167㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)효성건설
주차
566대
CCTV
86대
승강기
10대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36177306
비하효성1차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,375원 492.9 31,625,512
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,173원 높음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 449.5원 대비 476.1 30,550,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 699원 높음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.7 625,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 108,082
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 218원 비교 자료 없음 3.0 195,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 164원 낮음 70% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 2.3 146,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,680원 371.7 23,851,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,448원 높음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 243.1 15,598,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,264원 낮음 58% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 238.6원 대비 101.2 6,493,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 높음 35% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.0 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 923원 낮음 51% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 12.9 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 541원 낮음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.5 484,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,748원 66.2 4,245,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,774원 높음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 38.6 2,480,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,672원 낮음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 23.3 1,495,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 22원 비교 자료 없음 0.3 20,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 280원 비교 자료 없음 3.9 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,504원 717.6 46,044,135
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,259원 낮음 70% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 31.5 2,019,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,365원 낮음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 311.6 19,994,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,693원 높음 5457% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 23.6 1,513,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,999원 높음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 260.6원 대비 278.6 17,879,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,921원 높음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.8 1,717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 346원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.8 309,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 879원 낮음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 12.2 786,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,041원 높음 46% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 28.4 1,824,375
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,717원 344.4 22,096,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,717원 높음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 262.8원 대비 344.4 22,096,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,023원 중앙값 2,414원/㎡ 낮음 17% 1,993 127,862,978

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,469,507원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,109만 25.03
  2. 1억 2,207만 25.04
  3. 1억 2,198만 25.05
  4. 1억 2,850만 25.06
  5. 1억 4,036만 25.07
  6. 1억 4,170만 25.08
  7. 1억 3,129만 25.09
  8. 1억 2,291만 25.10
  9. 1억 2,303만 25.11
  10. 1억 2,735만 25.12
  11. 1억 3,021만 26.01
  12. 1억 2,786만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
120,672,362원
2026년 2월
127,862,978원

세대당 ▲ +8,043원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,705만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 11,331원
월 부과액의 2년 9개월 월 22,096,710원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 10,121원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 2,877만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주) 금강 엔지니어링 2,200,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.09 201동2호기 비상통화장치의 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 4호에의거 승강기 제조설치업체인 "현대엘리베이터"로 수의계약 현대엘리베이터(주) 913,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.09.01 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 주식회사에이탑소방 4,480,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.08.19 203동2호기 BRAKE(브레이크)교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 4호에의거 승강기 제조설치업체인 "현대엘리베이터"로 수의계약 현대엘리베이터(주) 1,940,000원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.08.07 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 106,100원 26.08.17 ~ 27.08.16
2026.08.07 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 11,904,704원 26.08.17 ~ 27.08.16
2026.08.07 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 4,549,596원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.08.07 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 688,900원 26.08.16 ~ 27.08.15
2026.08.07 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 95,100원 26.08.17 ~ 27.08.16
2026.07.24 101동2호기 전원투입기판(VCON BOARD)의 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 4호에의거 승강기 제조설치업체인 "현대엘리베이터"로 수의계약 현대엘리베이터(주) 746,000원 26.07.24 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법