기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 수곡동

청주산남2-1 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 구룡산로 292

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 3,402원 청주서원구 대비 높음 40%
  • 1,339세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,339세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1991.05.27 (35년차)
관리비부과면적
36,019㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)삼익세라믹
주차
335대
CCTV
87대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36178708
청주산남2-1 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,061원 968.8 34,896,156
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,222원 높음 126% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 937.6 33,772,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 457원 높음 79% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 17.0 612,328
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 높음 240% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 5.6 201,813
A04 피복비 직원 근무복 65원 비교 자료 없음 2.4 86,667
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 높음 86% 청주서원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.4 51,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 128원 낮음 42% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.8 171,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,898원 665.4 23,965,376
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,017원 높음 85% 청주서원구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 298.0 10,734,775
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,671원 높음 21% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 322.4 11,611,083
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 274원 높음 93% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 10.2 366,762
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 936원 높음 32% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 34.8 1,252,756
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,558원 57.9 2,085,703
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,558원 높음 39% 청주서원구 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 57.9 2,085,703
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,982원 1,709.4 61,570,554
D01 난방비(공용) 공용부 난방 29,179원 비교 자료 없음 1,084.7 39,070,256
D04 급탕비(전용) 세대 온수 4,134원 낮음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 153.7 5,535,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,614원 낮음 28% 청주서원구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 60.0 2,161,128
D08 전기료(전용) 세대 전기 4,131원 낮음 57% 청주서원구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 153.6 5,531,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,129원 낮음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 227.8 8,206,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 385원 낮음 30% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.3 515,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 379원 비교 자료 없음 14.1 507,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 32원 낮음 93% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 1.2 43,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 91,499원 중앙값 2,433원/㎡ 높음 40% 3,402 122,517,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 748,587원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,468만 25.01
  2. 1억 5,204만 25.02
  3. 1억 4,610만 25.03
  4. 1억 2,252만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,811만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 2026년 승강기(게시판) 광고업체 선정 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 (주)충북디자인 기획 300,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.09 2026년 청주 사남2-1단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회유찰 성도C&D 1,099,440원 26.04.09 ~ 27.03.31
2026.03.17 2026년 대기오염 자가측정 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)다온환경측정시험원 2,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.10 재난배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(지침 별표2 수의계약 대상 제1호) 삼성화재해상보험(주) 517,800원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.02 경로당 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 (주)KB손해보험 550,500원 25.12.02 ~ 26.12.02
2025.12.02 아파트 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 (주)KB손해보험 4,350,500원 25.12.23 ~ 26.12.23
2025.12.01 재활용품(파지 등) 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제7호(2회 유찰) (주)미래이앤티 3,213,600원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.12.01 재활용품(파지 등) 수거관리 계약체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 주식회사 미래이엔티 3,213,600원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.28 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(지침 별표2 수의계약 대상 제1호) 주식회사 케이비손해보험 4,350,500원 25.12.23 ~ 26.12.23
2025.11.28 폐의류(헌옷 등) 수거관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) (주)성우자원 964,080원 25.12.01 ~ 27.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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