기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 수곡동

청주산남2-1 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 구룡산로 292

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 4,753원 청주서원구 대비 높음 42%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 1,339세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,339세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1991.05.27 (35년차)
관리비부과면적
36,019㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)삼익세라믹
주차
335대
CCTV
87대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36178708
청주산남2-1 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,458원 1,057.9 38,105,514
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,585원 높음 140% 청주서원구 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 1,025.5 36,935,788
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 456원 높음 81% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 17.0 611,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 높음 217% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 5.5 197,063
A04 피복비 직원 근무복 73원 비교 자료 없음 2.7 97,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 비교 자료 없음 0.9 33,333
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 172원 낮음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.4 230,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,594원 691.2 24,897,089
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,261원 높음 89% 청주서원구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 307.1 11,060,897
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,136원 높음 34% 청주서원구 중앙값 ㎡당 254.3원 대비 339.7 12,233,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 308원 높음 128% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 11.5 412,591
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 889원 높음 27% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 33.0 1,189,861
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,767원 65.7 2,365,424
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,767원 높음 74% 청주서원구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 65.7 2,365,424
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,043원 2,938.4 105,838,489
D01 난방비(공용) 공용부 난방 58,629원 비교 자료 없음 2,179.6 78,504,416
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,540원 높음 38% 청주서원구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 280.3 10,096,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,351원 낮음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 87.4 3,148,553
D08 전기료(전용) 세대 전기 5,009원 낮음 55% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.4원 대비 186.2 6,707,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,091원 낮음 30% 청주서원구 중앙값 ㎡당 270.1원 대비 189.3 6,816,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 390원 낮음 29% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 14.5 522,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 32원 낮음 93% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 1.2 42,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,861원 중앙값 3,357원/㎡ 높음 42% 4,753 171,206,516

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,621,694원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,204만 25.02
  2. 1억 4,610만 25.03
  3. 1억 2,252만 25.04
  4. 9,617만 25.05
  5. 9,614만 25.06
  6. 9,035만 25.07
  7. 9,293만 25.08
  8. 1억 81만 25.09
  9. 1억 2,928만 25.10
  10. 1억 3,204만 25.11
  11. 2억 1,208만 25.12
  12. 1억 7,121만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
184,680,531원
2026년 1월
171,206,516원

세대당 ▼ -10,062원 (-7%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 38억 669만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 2026년 승강기(게시판) 광고업체 선정 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 (주)충북디자인 기획 300,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.14 청주산남2-1외 7개단지 보일러세관 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사로 인한 업체선정 경쟁입찰 낙찰 71,370,000원 –
2026.04.09 2026년 청주 사남2-1단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회유찰 성도C&D 1,099,440원 26.04.09 ~ 27.03.31
2026.03.17 2026년 대기오염 자가측정 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)다온환경측정시험원 2,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.10 재난배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(지침 별표2 수의계약 대상 제1호) 삼성화재해상보험(주) 517,800원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.02 경로당 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 (주)KB손해보험 550,500원 25.12.02 ~ 26.12.02
2025.12.02 아파트 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 (주)KB손해보험 4,350,500원 25.12.23 ~ 26.12.23
2025.12.01 재활용품(파지 등) 수거관리 계약체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 주식회사 미래이엔티 3,213,600원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.12.01 재활용품(파지 등) 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제7호(2회 유찰) (주)미래이앤티 3,213,600원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.28 폐의류(헌옷 등) 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제7호(2회 유찰) (주)성우자원 964,080원 25.12.01 ~ 27.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법