기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 수곡동

세원홍실아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 수곡로 88

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 2,715원 청주서원구 대비 낮음 13%
  • 224세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1996.09.04 (30년차)
관리비부과면적
35,540㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세원건설(주)
주차
287대
CCTV
44대
승강기
8대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36179101
세원홍실아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,285원 411.5 14,623,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,204원 낮음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 398.4 14,157,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,592원 높음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.0 356,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 22% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.2 42,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 299원 낮음 73% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 1.9 66,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,554원 324.9 11,547,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,878원 낮음 25% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 119.0 4,228,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,342원 낮음 32% 청주서원구 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 178.6 6,348,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 낮음 32% 청주서원구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 17.3 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,584원 높음 51% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 354,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,907원 87.7 3,115,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,889원 낮음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 30.8 1,095,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,162원 높음 179% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 51.4 1,828,290
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 856원 비교 자료 없음 5.4 191,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 271,256원 1,709.7 60,761,276
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,989원 높음 984% 청주서원구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 44.0 1,565,442
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 127,251원 낮음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 866.1원 대비 802.0 28,504,158
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,484원 높음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 204.7 7,276,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,166원 높음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 101.9 3,621,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,550원 낮음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 337.5 11,995,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 1
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,189원 낮음 37% 청주서원구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 171.4 6,090,289
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 낮음 28% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 14.8 527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 652원 낮음 30% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.1 145,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,668원 낮음 13% 청주서원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.5 373,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,774원 낮음 29% 청주서원구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 11.2 397,376
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,179원 비교 자료 없음 7.4 264,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,797원 181.5 6,450,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,797원 낮음 33% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 181.5 6,450,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 430,797원 중앙값 3,138원/㎡ 낮음 13% 2,715 96,498,616

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 288,135원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 198만 25.01
  2. 9,650만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,125만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 353만원 ㎡당 22,264원
월 부과액의 10년 3개월 월 6,450,480원 부과 · 451,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,632원 대비 높음 131% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3,607만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기사고 배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의 1 (보험계약) 메리츠화재 46,700원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.08.31 어린이놀이시설배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의 1 (보험계약) 장위신협 47,400원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.08.31 아파트 종합 공제 (화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의 1 (보험계약) 장위신협 8,109,300원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.08.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의 1 (보험계약) 장위신협 388,200원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.08.24 옥상 물탱크 급수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 6 (공사 및 용역등의 금액이 500만 원 이하인 경우) 세종공업사 400,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.03 장기수선계획서 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 웰시스템 400,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.17 급수펌프 고착 보수 및 난방 순환펌프 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 성호테크 1,800,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.02 단지 내 전지목 반출 및 처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.06.25.입주자대표회의 의결 에 의한 수의계약 에이스바이오산업 500,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.29 케이블TV 단체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 (주)KYHCN 충북방송 7,296,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.12 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)직지소방 900,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법