기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 청주서원구 수곡동
수곡두진하트리움아파트 관리비 명세서
충청북도 청주시 서원구 수곡로 36
- 세대당 23만원
- ㎡당 3,024원 청주서원구 대비 ▲높음 24%
- 935세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 935세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 1995.05.02 (31년차)
- 관리비부과면적
- 70,125㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주) 두진공영
- 주차
- 842대
- CCTV
- 137대
- 승강기
- 32대
- 전기차 충전기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)백운에프엠
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 청주서원구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,762원 |
합계의 15%
|
450.2 | 31,567,300 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,975원 | ▲높음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 | 426.3 | 29,896,720 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 733원 | ▲높음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 9.8 | 685,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 75원 | ▼낮음 39% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 1.0 | 70,360 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 37원 | ▼낮음 35% 청주서원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 0.5 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 941원 | ▲높음 52% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 12.5 | 879,620 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,807원 |
합계의 19%
|
570.8 | 40,024,370 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,919원 | ▲높음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 | 198.9 | 13,948,800 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,999원 | ▲높음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 | 293.3 | 20,569,170 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 361원 | ▼낮음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 4.8 | 337,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,675원 | ▲높음 35% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 | 35.7 | 2,501,400 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 2,441원 | 비교 자료 없음 | 32.5 | 2,282,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 412원 | ▼낮음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 5.5 | 385,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,060원 |
합계의 3%
|
80.8 | 5,666,060 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,657원 | ▼낮음 47% 청주서원구 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 | 22.1 | 1,549,389 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,957원 | ▲높음 188% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 | 52.8 | 3,700,011 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 446원 | 비교 자료 없음 | 5.9 | 416,660 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 120,662원 |
합계의 53%
|
1,608.8 | 112,819,427 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 3,461원 | 비교 자료 없음 | 46.1 | 3,236,262 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 27,537원 | ▲높음 123% 청주서원구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 | 367.2 | 25,747,358 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 20,893원 | ▲높음 49% 청주서원구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 | 278.6 | 19,534,500 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,782원 | ▼낮음 55% 청주서원구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 | 37.1 | 2,601,337 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 35,401원 | ▲높음 33% 청주서원구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 | 472.0 | 33,099,580 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,780원 | 비교 자료 없음 | -23.7 | -1,664,060 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,704원 | ▲높음 30% 청주서원구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 | 356.1 | 24,968,520 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,329원 | ▲높음 51% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 31.1 | 2,177,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 551원 | ▲높음 19% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 7.3 | 514,930 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,080원 | ▲높음 24% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 14.4 | 1,010,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,321원 | ▲높음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 17.6 | 1,235,500 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 383원 | 비교 자료 없음 | 5.1 | 358,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,475원 |
합계의 10%
|
313.0 | 21,949,124 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,475원 | ▲높음 15% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 | 313.0 | 21,949,124 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 226,766원 | 중앙값 2,433원/㎡ ▲높음 24% | 3,024 | 212,026,278 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,352,642원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 5,925만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
28만원
㎡당 3,697원
월 부과액의
1년
월 21,949,124원 부과 · 307,736,000원 사용
적립률
8.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,000원 대비
▼낮음 63%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 999만원
- 공개 계약 전체 130건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.04 | 106동 3,4라인 장애인램프공동현관, 104동11,12라인 장애인램프공동현관 석공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저단가 | 신라산업 | 4,987,000원 | 26.02.06 ~ 27.02.05 |
| 2025.11.06 | 103동12라인,104동1라인,106동12라인 하수관 점검및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저단가 | 힐링 | 5,000,000원 | 25.11.07 ~ 26.11.06 |
| 2025.07.01 | 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저단가 | 대경ENG | 900,000원 | 25.07.09 ~ 26.07.08 |
| 2025.05.12 | 102동 7,8라인 공동현관, 관리동 장애인램프 석공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저단가 | 신라 | 4,970,000원 | 25.05.19 ~ 26.05.18 |
| 2025.05.01 | 소방시설점검용역 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저단가 | 주식회사 충북소방 | 5,000,000원 | 25.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2025.05.01 | 소방시설 종합점검 및 작동점검 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저단가 | 충북소방 | 5,000,000원 | 25.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2025.04.03 | 106동7,8라인 공동현관 장애인램프, 102동11,12라인 공동현관 석공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저단가 | 신라산업 | 4,980,000원 | 25.04.03 ~ 26.04.02 |
| 2025.02.10 | 아파트 내-외부 및 지하주차장 수성 재도장공사 사업자 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰구비서류 적정, 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 699,400,000원 | – |
| 2024.07.04 | 열교환기 세관 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저단가 | 대경ENG | 990,000원 | 24.07.04 ~ 25.07.03 |
| 2024.05.13 | 수목소독용역계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저단가 | (주)다온티엔씨 | 1,200,000원 | 24.05.13 ~ 24.12.31 |
| 2024.05.01 | 소방시설 종합점검 및 작동점검 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저단가 | 충북소방 | 4,800,000원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.03.25 | 공동주택 관리업무 위.수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주민동의 | 주식회사 백운에프엠 | 350,000원 | 24.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2024.01.05 | 103동9,10라인,103동 11,12라인 공동현관 계단 석공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저단가 | 신라산업 | 3,640,000원 | 24.01.06 ~ 25.01.05 |
| 2023.12.11 | 기계실 스프링쿨러 주펌프 방진가대 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 | 힐링 | 3,720,000원 | 23.12.12 ~ 24.12.11 |
| 2023.09.27 | 자동밸브교체(2,3동 난방용)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 | 준 시스템 | 3,400,000원 | 23.09.27 ~ 24.09.26 |
| 2023.07.20 | 자동화재감지설비(화재수신기P형1급1대)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | (주)유일방재 | 5,280,000원 | 23.07.19 ~ 23.08.10 |
| 2023.07.20 | 자동화재감시설비(화재수신기 p형1급1대)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저단가 | (주)유일방재 | 4,800,000원 | 23.07.19 ~ 23.08.10 |
| 2023.07.06 | 101동5,6라인,106동3,4라인공동현관 계단 석공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저단가 | 신라산업 | 3,000,000원 | 23.07.07 ~ 24.07.06 |
| 2023.07.06 | 2주차장 집수정설치, 밸브교체, 관리동화장실 환풍기설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저단가 | 힐링 | 4,500,000원 | 23.07.07 ~ 25.07.06 |
| 2023.07.03 | 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 최저단가 | (주)다온티앤씨 | 600,000원 | 23.07.04 ~ 23.12.31 |
| 2023.07.03 | 외벽균일보수및배기관고정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저단가 | (주)에이원건설 | 4,800,000원 | 23.07.05 ~ 24.07.04 |
| 2023.06.02 | 단지내 외곽수목 전지,전정(민원부분)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저단가 | 지에스조경산업 | 2,980,000원 | 23.06.02 ~ 23.06.20 |
| 2023.05.31 | (재공고) 관리동 지하 리모델링 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 25,000,000원 | – |
| 2023.05.29 | 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저단가 | 오성방재공영(주) | 3,000,000원 | 23.05.29 ~ 24.05.28 |
| 2023.05.24 | 101동7,8라인,106동9,10라인공동현관 계단 석공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 | 신라산업 | 2,996,000원 | 23.05.24 ~ 24.05.23 |
| 2023.05.17 | 관리동 개.보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 48,600,000원 | – |
| 2023.05.10 | 단지내 외곽수목전지,전정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저단가 | 지에스조경산업 | 2,950,000원 | 23.05.10 ~ 23.05.30 |
| 2023.04.27 | 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저단가 | 정품공인회계사 | 1,000,000원 | 23.04.27 ~ 23.04.27 |
| 2023.04.26 | 101동 3,4라인 공동현관, 경로당 앞계단 석공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저단가 | 신라산업 | 2,980,000원 | 23.04.27 ~ 24.04.26 |
| 2023.03.30 | 101동1,2라인 공동현관, 관리동 계단 석공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저금액 | 신라산업 | 3,000,000원 | 23.03.31 ~ 24.03.30 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법