기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 수곡동

수곡두진하트리움아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 수곡로 36

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,953원 청주서원구 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 935세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
935세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1995.05.02 (31년차)
관리비부과면적
70,125㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 두진공영
주차
842대
CCTV
137대
승강기
32대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36179205
수곡두진하트리움아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,739원 476.5 33,415,682
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,388원 높음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 445.2 31,217,342
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 789원 높음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.5 737,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 높음 27% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.3 157,840
A04 피복비 직원 근무복 255원 비교 자료 없음 3.4 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,139원 높음 62% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.2 1,065,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,330원 591.1 41,448,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,352원 높음 24% 청주서원구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 204.7 14,353,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,885원 높음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 258.9원 대비 305.1 21,397,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 388원 낮음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.2 362,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,941원 높음 43% 청주서원구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 39.2 2,750,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,353원 비교 자료 없음 31.4 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 412원 낮음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,060원 80.8 5,666,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,657원 낮음 43% 청주서원구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 22.1 1,549,389
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,957원 높음 182% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 52.8 3,700,011
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 446원 비교 자료 없음 5.9 416,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,908원 1,492.1 104,633,519
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,461원 비교 자료 없음 46.2 3,236,399
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,949원 높음 226% 청주서원구 중앙값 ㎡당 89.9원 대비 292.7 20,522,312
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,993원 높음 43% 청주서원구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 266.6 18,693,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,731원 낮음 40% 청주서원구 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 49.7 3,488,328
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,242원 높음 26% 청주서원구 중앙값 ㎡당 353.1원 대비 443.2 31,081,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -558원 비교 자료 없음 -7.4 -521,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,689원 높음 27% 청주서원구 중앙값 ㎡당 259.0원 대비 329.2 23,084,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 52% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 30.8 2,157,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 547원 높음 21% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.3 511,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,080원 높음 21% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 14.4 1,010,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,367원 높음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.2 1,277,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 100원 비교 자료 없음 1.3 93,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,475원 313.0 21,949,124
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,475원 높음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 282.1원 대비 313.0 21,949,124
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,511원 중앙값 2,382원/㎡ 높음 24% 2,953 207,112,916

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,402,914원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,527만 25.05
  2. 1억 8,278만 25.06
  3. 1억 8,972만 25.07
  4. 1억 9,581만 25.08
  5. 1억 9,508만 25.09
  6. 1억 9,325만 25.10
  7. 2억 2,939만 25.11
  8. 2억 6,959만 25.12
  9. 3억 632만 26.01
  10. 2억 6,966만 26.02
  11. 2억 3,370만 26.03
  12. 2억 711만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
212,026,278원
2026년 4월
207,112,916원

세대당 ▼ -5,254원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,072만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 2,577원
월 부과액의 8개월 월 21,949,124원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,451원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 999만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.04 106동 3,4라인 장애인램프공동현관, 104동11,12라인 장애인램프공동현관 석공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저단가 신라산업 4,987,000원 26.02.06 ~ 27.02.05
2025.11.06 103동12라인,104동1라인,106동12라인 하수관 점검및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저단가 힐링 5,000,000원 25.11.07 ~ 26.11.06
2025.07.01 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저단가 대경ENG 900,000원 25.07.09 ~ 26.07.08
2025.05.12 102동 7,8라인 공동현관, 관리동 장애인램프 석공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저단가 신라 4,970,000원 25.05.19 ~ 26.05.18
2025.05.01 소방시설점검용역 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저단가 주식회사 충북소방 5,000,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.05.01 소방시설 종합점검 및 작동점검 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저단가 충북소방 5,000,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.03 106동7,8라인 공동현관 장애인램프, 102동11,12라인 공동현관 석공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저단가 신라산업 4,980,000원 25.04.03 ~ 26.04.02
2024.07.04 열교환기 세관 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저단가 대경ENG 990,000원 24.07.04 ~ 25.07.03
2024.05.13 수목소독용역계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저단가 (주)다온티엔씨 1,200,000원 24.05.13 ~ 24.12.31
2024.05.01 소방시설 종합점검 및 작동점검 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저단가 충북소방 4,800,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법