기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 수곡동

세원청실 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 수곡로 46

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,482원 청주서원구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 417세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
417세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.05.08 (31년차)
관리비부과면적
43,762㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세원건설주식회사
주차
440대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36179303
세원청실 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,270원 488.5 21,379,751
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,933원 높음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 466.3 20,405,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,428원 높음 38% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.6 595,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 277원 높음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 115,371
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 높음 13% 청주서원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 532원 낮음 42% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.1 221,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,798원 417.3 18,263,585
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,085원 낮음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 153.3 6,707,585
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,341원 낮음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 266.9원 대비 222.4 9,733,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,324원 높음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 31.7 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,048원 높음 51% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 436,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,743원 64.2 2,811,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,064원 높음 27% 청주서원구 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 48.3 2,111,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,679원 낮음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 16.0 700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,389원 1,252.0 54,789,190
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,703원 비교 자료 없음 44.8 1,961,090
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,967원 높음 105% 청주서원구 중앙값 ㎡당 88.0원 대비 180.7 7,909,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,550원 낮음 59% 청주서원구 중앙값 ㎡당 59.5원 대비 24.3 1,063,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,380원 낮음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 691.7원 대비 642.1 28,097,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,409원 비교 자료 없음 -13.4 -587,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,185원 높음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 297.2 13,004,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.1 965,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 880원 높음 15% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.4 366,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 600원 낮음 53% 청주서원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 5.7 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,894원 높음 51% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 27.6 1,206,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,326원 비교 자료 없음 12.6 553,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,241원 259.6 11,359,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,241원 낮음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 259.6 11,359,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,441원 중앙값 2,499원/㎡ 낮음 1% 2,482 108,603,808

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 518,971원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 59만 25.09
  2. 1억 77만 25.10
  3. 1억 1,641만 25.11
  4. 1억 4,234만 25.12
  5. 1억 6,218만 26.01
  6. 1억 3,895만 26.02
  7. 1억 2,399만 26.03
  8. 1억 652만 26.04
  9. 1억 336만 26.05
  10. 1억 43만 26.06
  11. 1억 1,176만 26.07
  12. 1억 860만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
110,098,473원
2026년 8월
108,603,808원

세대당 ▼ -3,584원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,538만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 15,205원
월 부과액의 4년 11개월 월 11,359,620원 부과 · 220,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,444원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5,275만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 102동 3,4라인 자동문 상부 동작 기계세트외 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인이라 수의계약 우성자동문 충북지점(주) 950,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.26 경비실 CCTV DVR 본체 4대중 2번 DVR 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 공사로 2인이상 견적 수렴하여 수의계약 (주)차세대정보통신 3,000,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.25 102동 7,8라인 자동문 상부 동작 기계세트외 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인이라 수의계약 우성자동문 충북지점(주) 950,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.12 판형 열교환기 무분해 세관시공 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 열교환기 세관으로 2인이상 견적 수렴하여 수의계약 세종에너지산업(주) 1,650,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.05 차동식 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 전기용품 구입으로 수의계약이 가능하여 소방마트 200,000원 26.08.05 ~ 26.09.04
2026.06.12 광전식 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 전기용품 구입하여 소방마트 136,364원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.15 경비실 CCTV DVR 본체 4대중 4번 DVR 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 공사로 2인이상 견적 수렴하여 수의계약 (주)차세대정보통신 3,000,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.05.13 소방시설 등 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500민원 이하로 2개업체 견적수렴으로 수의계약 (주)수호소방 3,400,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.05.11 103동 3호기 비상통화장치 작동 PC보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 제품을 구입하여 교체하여 수의계약 현대엘리베이터서비스 (주)충청센터 970,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.27 관리비 전선용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 평가결과 우수하여 (주)현성이지스 6,004,800원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법