기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 수곡동

세원청실 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 수곡로 46

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,549원 청주서원구 대비 높음 9%
  • 417세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
417세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.05.08 (31년차)
관리비부과면적
43,762㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세원건설주식회사
주차
440대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36179303
세원청실 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,755원 483.6 21,164,635
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,273원 높음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 469.5 20,547,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 944원 낮음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.0 393,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 높음 35% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.3 100,445
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 296원 낮음 65% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 2.8 123,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,632원 434.8 19,028,675
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,112원 낮음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 153.5 6,718,555
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,075원 낮음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 264.6원 대비 219.9 9,622,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,074원 높음 308% 청주서원구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 19.8 865,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,324원 높음 26% 청주서원구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 31.7 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,048원 높음 51% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 436,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,375원 60.7 2,658,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,696원 높음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 44.7 1,958,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,679원 낮음 13% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 16.0 700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 242,427원 2,310.1 101,091,868
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,720원 높음 2076% 청주서원구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 83.1 3,636,060
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 116,107원 높음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 940.7원 대비 1,106.4 48,416,728
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,779원 높음 44% 청주서원구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 293.3 12,835,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,685원 낮음 27% 청주서원구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 73.2 3,204,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,455원 높음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 409.9원 대비 433.1 18,954,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,906원 비교 자료 없음 -18.2 -794,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,944원 높음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 285.3 12,486,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.6 945,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 858원 높음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.2 357,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,518원 높음 98% 청주서원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 24.0 1,050,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,241원 259.6 11,359,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,241원 낮음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 259.6 11,359,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 372,430원 중앙값 3,267원/㎡ 높음 9% 3,549 155,303,132

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,795,336원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,530만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,704만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 201만원 ㎡당 19,127원
월 부과액의 6년 2개월 월 11,359,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,269원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5,275만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 102동 3,4라인 자동문 상부 동작 기계세트외 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인이라 수의계약 우성자동문 충북지점(주) 950,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.26 경비실 CCTV DVR 본체 4대중 2번 DVR 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 공사로 2인이상 견적 수렴하여 수의계약 (주)차세대정보통신 3,000,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.25 102동 7,8라인 자동문 상부 동작 기계세트외 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인이라 수의계약 우성자동문 충북지점(주) 950,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.12 판형 열교환기 무분해 세관시공 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 열교환기 세관으로 2인이상 견적 수렴하여 수의계약 세종에너지산업(주) 1,650,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.05 차동식 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 전기용품 구입으로 수의계약이 가능하여 소방마트 200,000원 26.08.05 ~ 26.09.04
2026.06.12 광전식 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 전기용품 구입하여 소방마트 136,364원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.15 경비실 CCTV DVR 본체 4대중 4번 DVR 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 공사로 2인이상 견적 수렴하여 수의계약 (주)차세대정보통신 3,000,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.05.13 소방시설 등 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500민원 이하로 2개업체 견적수렴으로 수의계약 (주)수호소방 3,400,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.05.11 103동 3호기 비상통화장치 작동 PC보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 제품을 구입하여 교체하여 수의계약 현대엘리베이터서비스 (주)충청센터 970,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.27 관리비 전선용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 평가결과 우수하여 (주)현성이지스 6,004,800원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법