기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 수곡동

한마음2차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 수곡로 100

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,364원 청주서원구 대비 높음 7%
  • 228세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1995.04.24 (31년차)
관리비부과면적
32,451㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보성
주차
280대
CCTV
64대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36179402
한마음2차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,152원 373.4 12,118,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,791원 낮음 15% 청주서원구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 349.8 11,352,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 701원 낮음 47% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.9 159,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,735원 높음 694% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 12.2 395,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 926원 낮음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.5 211,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,974원 470.6 15,270,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,110원 낮음 29% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 113.2 3,673,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,395원 높음 26% 청주서원구 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 333.0 10,806,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 603원 낮음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.2 137,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,866원 낮음 21% 청주서원구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 20.1 653,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,382원 80.0 2,595,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,382원 높음 114% 청주서원구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 80.0 2,595,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 303,766원 2,134.2 69,258,550
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,972원 높음 1106% 청주서원구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 49.0 1,589,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 146,016원 높음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 866.1원 대비 1,025.9 33,291,740
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,671원 낮음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 166.3 5,397,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,325원 높음 70% 청주서원구 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 163.9 5,318,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,138원 높음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 422.5 13,711,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,631원 비교 자료 없음 32.5 1,055,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,739원 낮음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 223.0 7,236,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 낮음 21% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 16.3 530,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 482원 비교 자료 없음 3.4 110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,832원 높음 119% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 12.9 417,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 439원 낮음 74% 청주서원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 3.1 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,197원 낮음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.4 500,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,494원 305.6 9,916,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,494원 높음 13% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 305.6 9,916,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 478,768원 중앙값 3,138원/㎡ 높음 7% 3,364 109,159,102

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 545,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,326만 25.01
  2. 1억 916만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,526만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 336만원 ㎡당 23,582원
월 부과액의 6년 5개월 월 9,916,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,632원 대비 높음 145% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2021.09.07 보도블럭,경계석 및 아스콘포장공사 사업자선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에서 최고점수 경쟁입찰 낙찰 262,200,000원 21.10.05 ~ 21.12.15
2021.05.24 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰이 이루어 지지 않음 오티스 엘리베이터 367,200,000원 21.05.24 ~ 21.11.15
2021.02.25 화재보험 및 영업배상책임보험,어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 신협 6,181,700원 21.02.26 ~ 23.02.26
2020.12.16 승강기 교체공사 감리업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에서 최고점수 경쟁입찰 낙찰 3,600,000원 20.12.30 ~ 21.11.30
2020.02.25 화재보험 및 영업배상책임보험,어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 신협중앙회 3,371,200원 20.02.26 ~ 21.02.26
2019.11.26 현관입구 펄유리 LED설치 및 벽체LED 설치공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 후 최저가 경쟁입찰 낙찰 27,200,000원 19.12.02 ~ 20.06.30
2019.10.21 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 182,500,000원 –
2019.10.11 한마음2차아파트 전기실 ATS제품교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원미만 SM테크 2,550,000원 19.10.11 ~ 19.10.15
2019.09.02 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만 대경ENG 500,000원 19.09.05 ~ 19.09.05
2019.06.10 화재수신반교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원미만 우암소방 2,850,000원 19.06.11 ~ 19.06.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법