기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 수곡동

한마음2차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 수곡로 100

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,258원 청주서원구 대비 높음 6%
  • 228세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1995.04.24 (31년차)
관리비부과면적
32,451㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보성
주차
280대
CCTV
64대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36179402
한마음2차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,155원 387.5 12,575,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,314원 낮음 13% 청주서원구 중앙값 ㎡당 412.1원 대비 360.5 11,699,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,176원 낮음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.3 268,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 518원 높음 115% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.6 118,150
A04 피복비 직원 근무복 256원 높음 27% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.8 58,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,891원 높음 27% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.3 431,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,454원 466.9 15,151,454
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,271원 낮음 24% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 121.3 3,937,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,714원 높음 31% 청주서원구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 321.2 10,422,794
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 603원 낮음 28% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.2 137,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,866원 낮음 24% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 20.1 653,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,382원 80.0 2,595,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,382원 높음 141% 청주서원구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 80.0 2,595,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 287,620원 2,020.8 65,577,462
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,972원 비교 자료 없음 49.0 1,589,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 147,748원 높음 34% 청주서원구 중앙값 ㎡당 775.6원 대비 1,038.1 33,686,432
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,351원 낮음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 157.0 5,096,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,613원 높음 21% 청주서원구 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 95.6 3,103,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,094원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 380.1 12,333,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,192원 비교 자료 없음 15.4 499,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,411원 낮음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 270.6원 대비 220.7 7,161,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 낮음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.3 530,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,526원 높음 176% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 17.7 576,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,193원 높음 13% 청주서원구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 15.4 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,197원 낮음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 15.4 500,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,056원 302.5 9,816,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,056원 높음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 302.5 9,816,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 463,666원 중앙값 3,079원/㎡ 높음 6% 3,258 105,715,914

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,195,431원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,326만 25.01
  2. 1억 916만 25.02
  3. 8,720만 25.03
  4. 7,872만 25.04
  5. 7,282만 25.05
  6. 7,124만 25.06
  7. 7,386만 25.07
  8. 7,823만 25.08
  9. 7,844만 25.09
  10. 7,335만 25.10
  11. 8,649만 25.11
  12. 1억 572만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,530만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 388만원 ㎡당 27,281원
월 부과액의 7년 6개월 월 9,816,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,382원 대비 높음 191% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2021.09.07 보도블럭,경계석 및 아스콘포장공사 사업자선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에서 최고점수 경쟁입찰 낙찰 262,200,000원 21.10.05 ~ 21.12.15
2021.05.24 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰이 이루어 지지 않음 오티스 엘리베이터 367,200,000원 21.05.24 ~ 21.11.15
2021.02.25 화재보험 및 영업배상책임보험,어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 신협 6,181,700원 21.02.26 ~ 23.02.26
2020.12.16 승강기 교체공사 감리업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에서 최고점수 경쟁입찰 낙찰 3,600,000원 20.12.30 ~ 21.11.30
2020.02.25 화재보험 및 영업배상책임보험,어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 신협중앙회 3,371,200원 20.02.26 ~ 21.02.26
2019.11.26 현관입구 펄유리 LED설치 및 벽체LED 설치공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 후 최저가 경쟁입찰 낙찰 27,200,000원 19.12.02 ~ 20.06.30
2019.10.21 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 182,500,000원 –
2019.10.11 한마음2차아파트 전기실 ATS제품교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원미만 SM테크 2,550,000원 19.10.11 ~ 19.10.15
2019.09.02 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만 대경ENG 500,000원 19.09.05 ~ 19.09.05
2019.06.10 화재수신반교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원미만 우암소방 2,850,000원 19.06.11 ~ 19.06.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법