기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 수곡동

한마음1차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 수곡로 78

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,254원 청주서원구 대비 낮음 16%
  • 435세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
435세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.04.27 (31년차)
관리비부과면적
34,158㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보성 덕일
주차
346대
CCTV
68대
승강기
15대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36179404
한마음1차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,441원 425.9 14,546,839
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,346원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 411.9 14,070,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 553원 낮음 26% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.0 240,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 60원 낮음 55% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.8 26,279
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 482원 낮음 29% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.1 209,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,064원 421.1 14,382,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,792원 높음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 188.4 6,434,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,055원 낮음 38% 청주서원구 중앙값 ㎡당 266.2원 대비 166.3 5,679,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,954원 높음 379% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 24.9 850,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,262원 높음 63% 청주서원구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 41.5 1,419,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,976원 76.1 2,599,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,976원 높음 92% 청주서원구 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 76.1 2,599,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,847원 876.8 29,948,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,930원 낮음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 84.3원 대비 75.5 2,579,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,642원 높음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 347.1원 대비 390.2 13,329,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -671원 비교 자료 없음 -8.5 -291,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,927원 높음 27% 청주서원구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 330.2 11,278,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 44% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 29.5 1,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 551원 높음 13% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.0 239,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,057원 높음 123% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 26.2 895,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,095원 높음 69% 청주서원구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 26.7 911,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,700원 454.6 15,529,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,700원 높음 70% 청주서원구 중앙값 ㎡당 267.7원 대비 454.6 15,529,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,029원 중앙값 2,670원/㎡ 낮음 16% 2,254 77,007,449

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,178,628원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,159만 25.01
  2. 8,047만 25.02
  3. 7,701만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,444만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 6,864원
월 부과액의 1년 3개월 월 15,529,500원 부과 · 2,035,000원 사용
적립률 55.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,797원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 1,680만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 CCTV 카메라 교체(103동 1-2라인 현관)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2) 의거 입주자대표회의 의결 (주)세원정보통신 320,000원 26.09.17 ~ 28.09.16
2026.09.01 타운보드 설치/임대 약정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가(입대의 의결) (주)이마트&타운보드중앙(주) 1,898,182원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 물품구매계약(감지기)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결 큰빛종합상사 1,314,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사(대표회의 의결) 다한회계법인 1,200,000원 26.07.10 ~ 26.08.09
2026.05.21 승강기 부품 교체(103동 1호기 메인보드 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2) 의거 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주)충청센터 3,520,000원 25.12.19 ~ 28.12.18
2026.05.21 승강기 부품 교체(103동3호기 ELD메인보드 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2) 의거 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주)충청센터 1,600,000원 25.12.15 ~ 28.12.14
2026.05.21 승강기 부품 교체(103동 1호기 ELD 메인보드 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2) 의거 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주)충청센터 1,680,000원 26.05.12 ~ 29.05.11
2026.05.21 CCTV 카메라 교체(103동 2호기 승강기 내부)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2) 의거 입주자대표회의 의결 (주)세원정보통신 310,000원 26.05.21 ~ 28.05.20
2026.05.21 승강기 부품 교체(101동 2호기 메인보드 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2) 의거 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주)충청센터 3,520,000원 25.04.09 ~ 28.04.08
2026.04.27 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)직지안전기술 1,200,000원 26.04.28 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법