기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 수곡동

한마음1차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 수곡로 78

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,260원 청주서원구 대비 낮음 33%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 435세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
435세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.04.27 (31년차)
관리비부과면적
34,158㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보성 덕일
주차
346대
CCTV
68대
승강기
15대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36179404
한마음1차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,488원 388.3 13,262,321
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,025원 낮음 13% 청주서원구 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 369.6 12,625,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 704원 낮음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.0 306,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 28% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.2 42,311
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 비교 자료 없음 0.6 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 612원 낮음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.8 266,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,434원 400.3 13,673,712
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,292원 높음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 182.0 6,217,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,879원 낮음 31% 청주서원구 중앙값 ㎡당 254.3원 대비 176.8 6,037,482
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,262원 높음 59% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 41.5 1,419,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,951원 75.8 2,588,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,951원 높음 101% 청주서원구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 75.8 2,588,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,909원 941.2 32,150,272
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,618원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 97.0 3,314,032
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,816원 높음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.4원 대비 456.1 15,580,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -936원 비교 자료 없음 -11.9 -407,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,530원 높음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 270.1원 대비 312.4 10,670,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 높음 42% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 29.1 995,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 533원 높음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.8 232,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,391원 높음 158% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 30.4 1,040,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,668원 높음 30% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 21.2 725,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,700원 454.6 15,529,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,700원 높음 63% 청주서원구 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 454.6 15,529,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,482원 중앙값 3,357원/㎡ 낮음 33% 2,260 77,204,515

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 588,926원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,047만 25.02
  2. 7,701만 25.03
  3. 7,672만 25.04
  4. 7,620만 25.05
  5. 7,759만 25.06
  6. 8,171만 25.07
  7. 8,321만 25.08
  8. 8,608만 25.09
  9. 7,722만 25.10
  10. 7,674만 25.11
  11. 7,584만 25.12
  12. 7,720만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
81,592,802원
2026년 1월
77,204,515원

세대당 ▼ -10,088원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,176만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 11,177원
월 부과액의 2년 1개월 월 15,529,500원 부과 · 715,000원 사용
적립률 55.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,147원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 1,680만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 CCTV 카메라 교체(103동 1-2라인 현관)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2) 의거 입주자대표회의 의결 (주)세원정보통신 320,000원 26.09.17 ~ 28.09.16
2026.09.01 타운보드 설치/임대 약정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가(입대의 의결) (주)이마트&타운보드중앙(주) 1,898,182원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 물품구매계약(감지기)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결 큰빛종합상사 1,314,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사(대표회의 의결) 다한회계법인 1,200,000원 26.07.10 ~ 26.08.09
2026.05.21 승강기 부품 교체(103동 1호기 메인보드 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2) 의거 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주)충청센터 3,520,000원 25.12.19 ~ 28.12.18
2026.05.21 승강기 부품 교체(103동3호기 ELD메인보드 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2) 의거 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주)충청센터 1,600,000원 25.12.15 ~ 28.12.14
2026.05.21 승강기 부품 교체(103동 1호기 ELD 메인보드 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2) 의거 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주)충청센터 1,680,000원 26.05.12 ~ 29.05.11
2026.05.21 CCTV 카메라 교체(103동 2호기 승강기 내부)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2) 의거 입주자대표회의 의결 (주)세원정보통신 310,000원 26.05.21 ~ 28.05.20
2026.05.21 승강기 부품 교체(101동 2호기 메인보드 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2) 의거 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주)충청센터 3,520,000원 25.04.09 ~ 28.04.08
2026.04.27 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)직지안전기술 1,200,000원 26.04.28 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법