기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 신봉동

신봉삼정백조아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 1순환로513번길 33

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,674원 청주흥덕구 대비 낮음 24%
  • 564세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
564세대
동수 · 최고층
7개 동 · 11층
사용승인
1995.07.06 (31년차)
관리비부과면적
59,038㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼정건설
주차
518대
CCTV
94대
승강기
26대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36179503
신봉삼정백조아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,395원 366.8 21,654,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,016원 낮음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 353.6 20,876,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 643원 낮음 39% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.1 362,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 53% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 51,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 645원 낮음 34% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.2 364,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,060원 621.5 36,693,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,720원 높음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 226.6 13,378,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,478원 높음 35% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 329.4 19,445,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,862원 높음 232% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 17.8 1,050,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,057원 높음 59% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 38.8 2,288,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 944원 높음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.0 532,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,133원 39.5 2,331,134
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,470원 높음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 33.2 1,957,134
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 663원 낮음 73% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 6.3 374,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,751원 360.6 21,291,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,097원 낮음 56% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 39.1 2,310,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,116원 비교 자료 없음 10.7 629,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,615원 높음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 252.6원 대비 273.4 16,139,070
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 528원 비교 자료 없음 5.0 298,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 703원 높음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.7 396,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,313원 낮음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 12.5 740,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,378원 낮음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 13.2 777,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,843원 285.1 16,831,272
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,843원 높음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 285.1 16,831,272
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,181원 중앙값 2,216원/㎡ 낮음 24% 1,674 98,802,296

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,222,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 303만 25.01
  2. 9,902만 25.02
  3. 9,441만 25.03
  4. 9,880만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,414만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,627원
월 부과액의 1년 1개월 월 16,831,272원 부과 · 116,850,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,805원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3억 5,834만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 승강기 유지관리 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 낙찰금액 최저가 제출업체 경쟁입찰 낙찰 43,680,000원 –
2026.08.10 지하주차장 비상계단 캐노피 설치경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰금액 최저가 제출업체 경쟁입찰 낙찰 33,000,000원 –
2026.06.26 5동 4호기 승장도어외 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2. 6호 현대엘리베이터서비스(주)충청센터 4,500,000원 26.06.26 ~ 29.06.25
2026.06.19 107동 1호기 TM브레이크 패드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2. 6호 현대엘리베이터서비스(주)충청센터 5,820,000원 26.06.19 ~ 29.06.18
2026.05.29 지하수전반 ASS/AISS 교체 전기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2. 6호 주식회사 중부전설 3,000,000원 26.05.29 ~ 26.06.29
2026.05.21 지상출입구 넘버식별 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2. 6호 (주)세원정보통신 800,000원 26.05.21 ~ 26.05.26
2026.04.13 외부회계감사 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 낙찰금액 최저가 제출업체 경쟁입찰 낙찰 550,000원 –
2026.04.07 관리실 1번 모니터 CCTV 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2. 6호 (주)세원정보통신 890,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.03.30 107동 앞발코니쪽 오수관 부분보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2. 6호 영양하수 1,300,000원 26.03.30 ~ 26.03.31
2026.01.05 103동 3호기 TM브레이크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2. 6호 현대엘리베이터서비스(주)충청센터 1,840,000원 26.01.05 ~ 29.01.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법