기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 신봉동

신봉삼정백조아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 1순환로513번길 33

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,685원 청주흥덕구 대비 낮음 24%
  • 564세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
564세대
동수 · 최고층
7개 동 · 11층
사용승인
1995.07.06 (31년차)
관리비부과면적
59,038㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼정건설
주차
518대
CCTV
94대
승강기
26대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36179503
신봉삼정백조아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,040원 401.6 23,710,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,618원 낮음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 423.4원 대비 349.8 20,652,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,158원 높음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.1 653,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 46% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 65,310
A04 피복비 직원 근무복 507원 높음 248% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.8 286,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,641원 높음 212% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 34.8 2,053,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,008원 601.9 35,536,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,373원 높음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 223.3 13,182,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,853원 높음 37% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 323.4 19,092,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,839원 높음 70% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 46.2 2,729,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 944원 높음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.0 532,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,980원 38.0 2,244,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,259원 높음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 31.1 1,837,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 722원 낮음 73% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 6.9 407,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,471원 358.0 21,133,665
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,018원 낮음 47% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 89.9원 대비 47.9 2,830,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,108원 비교 자료 없음 -10.6 -624,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,849원 높음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 267.0원 대비 275.6 16,271,010
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 437원 비교 자료 없음 4.2 246,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 999원 높음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.5 563,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,377원 낮음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 13.2 776,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,378원 낮음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 13.2 777,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 519원 비교 자료 없음 5.0 292,895
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,843원 285.1 16,831,272
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,843원 높음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 285.1 16,831,272
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,342원 중앙값 2,217원/㎡ 낮음 24% 1,685 99,456,786

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,162,348원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 303만 25.01
  2. 9,902만 25.02
  3. 9,441만 25.03
  4. 9,880만 25.04
  5. 9,478만 25.05
  6. 9,943만 25.06
  7. 9,782만 25.07
  8. 1억 323만 25.08
  9. 1억 49만 25.09
  10. 9,729만 25.10
  11. 9,946만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,313만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 4,965원
월 부과액의 1년 5개월 월 16,831,272원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,395원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3억 5,834만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 승강기 유지관리 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 낙찰금액 최저가 제출업체 경쟁입찰 낙찰 43,680,000원 –
2026.08.10 지하주차장 비상계단 캐노피 설치경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰금액 최저가 제출업체 경쟁입찰 낙찰 33,000,000원 –
2026.06.26 5동 4호기 승장도어외 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2. 6호 현대엘리베이터서비스(주)충청센터 4,500,000원 26.06.26 ~ 29.06.25
2026.06.19 107동 1호기 TM브레이크 패드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2. 6호 현대엘리베이터서비스(주)충청센터 5,820,000원 26.06.19 ~ 29.06.18
2026.05.29 지하수전반 ASS/AISS 교체 전기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2. 6호 주식회사 중부전설 3,000,000원 26.05.29 ~ 26.06.29
2026.05.21 지상출입구 넘버식별 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2. 6호 (주)세원정보통신 800,000원 26.05.21 ~ 26.05.26
2026.04.13 외부회계감사 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 낙찰금액 최저가 제출업체 경쟁입찰 낙찰 550,000원 –
2026.04.07 관리실 1번 모니터 CCTV 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2. 6호 (주)세원정보통신 890,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.03.30 107동 앞발코니쪽 오수관 부분보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2. 6호 영양하수 1,300,000원 26.03.30 ~ 26.03.31
2026.01.05 103동 3호기 TM브레이크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2. 6호 현대엘리베이터서비스(주)충청센터 1,840,000원 26.01.05 ~ 29.01.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법