기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 신봉동

신봉삼성아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 사운로 335

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,294원 청주흥덕구 대비 높음 4%
  • 570세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1992.11.04 (34년차)
관리비부과면적
51,596㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
286대
CCTV
64대
승강기
20대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36179604
신봉삼성아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,607원 426.5 22,005,854
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,660원 낮음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 405.0 20,896,384
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 533원 낮음 42% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.9 303,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 37% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 59,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 높음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.0 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,221원 높음 45% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.5 695,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,738원 516.3 26,640,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,609원 높음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 227.7 11,747,305
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,790원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 240.7 12,420,255
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 672원 높음 39% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.4 383,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,702원 높음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 29.8 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 965원 높음 39% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.7 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,046원 66.8 3,446,227
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,046원 높음 123% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 66.8 3,446,227
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,854원 981.6 50,646,525
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,060원 낮음 50% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 44.9 2,314,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,500원 높음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 524.8 27,075,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,473원 비교 자료 없음 -16.3 -839,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,754원 높음 39% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 252.6원 대비 350.8 18,099,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 높음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 25.9 1,335,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 175원 비교 자료 없음 1.9 100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 635원 높음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.0 362,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,800원 높음 43% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 19.9 1,026,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,305원 낮음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 14.4 743,725
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 754원 비교 자료 없음 8.3 430,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,427원 303.0 15,633,162
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,427원 높음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 303.0 15,633,162
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,671원 중앙값 2,216원/㎡ 높음 4% 2,294 118,372,328

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,977,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,035만 25.01
  2. 1억 2,224만 25.02
  3. 1억 1,340만 25.03
  4. 1억 1,837만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,246만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,373원
월 부과액의 8개월 월 15,633,162원 부과 · 181,500원 사용
적립률 19.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,805원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 6,761만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 화재수신반 및 옥상 비상문 자동개폐장치 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,780,000원 –
2026.06.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하로 견적서 비교 후 입주자대표회의 의결 새마을금고중앙회 558,930원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.04 보안 방범시설 교체공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 96,500,000원 –
2026.05.27 정화조 에어볼밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 견적서 비교 후 입주자대표회의 의결 어반종합관리 2,000,000원 26.05.27 ~ 26.05.29
2026.05.08 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하로 견적서 비교 후 입주자대표회의 의결 태일회계법인 900,000원 26.05.08 ~ 26.06.30
2026.04.30 수목소독용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 견적서 비교 후 입주자대표회의 의결 (주)코리아환경산업 1,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.28 영상정보처리기기(CCTV) 설비공사 설계,감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 견적서 비교 후 입주자대표회의 의결 (주)유피정보통신 1,000,000원 26.04.28 ~ 26.08.31
2026.04.15 정화조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 이하로 견적서 비교 후 입주자대표회의 의결 공영성지환경 1,200,000원 26.04.15 ~ 26.04.30
2026.02.27 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 한서회계법인 550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 전기설비 직무고시점검 위탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 (주)케이피앤안전진단기술원 1,790,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법