기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 신봉동

신봉삼성아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 사운로 335

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,431원 청주흥덕구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 570세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1992.11.04 (34년차)
관리비부과면적
51,596㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
286대
CCTV
64대
승강기
20대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36179604
신봉삼성아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,925원 441.1 22,757,275
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,053원 낮음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 420.4 21,690,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 583원 낮음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.4 332,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 58% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 48,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 비교 자료 없음 1.2 63,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,094원 높음 52% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.1 623,815
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,796원 528.0 27,243,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,879원 높음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 230.7 11,900,845
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,579원 높음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 240.5원 대비 249.4 12,869,765
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 672원 높음 53% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.4 383,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,702원 높음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 29.8 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 965원 높음 38% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.7 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,610원 128.3 6,617,826
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,610원 높음 313% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 128.3 6,617,826
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,327원 1,031.0 53,196,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,467원 낮음 68% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 119.5원 대비 38.3 1,976,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,944원 높음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 595.9 30,748,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,500원 비교 자료 없음 -16.6 -855,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,942원 높음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 260.1원 대비 341.8 17,636,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 26.1 1,345,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 351원 비교 자료 없음 3.9 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 636원 높음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.0 362,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,800원 높음 45% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 19.9 1,026,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,328원 낮음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 14.7 756,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,427원 303.0 15,633,162
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,427원 높음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 303.0 15,633,162
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,085원 중앙값 2,397원/㎡ 높음 1% 2,431 125,448,505

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,633,219원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,224만 25.02
  2. 1억 1,340만 25.03
  3. 1억 1,837만 25.04
  4. 1억 1,486만 25.05
  5. 1억 1,756만 25.06
  6. 1억 2,564만 25.07
  7. 1억 3,592만 25.08
  8. 1억 3,279만 25.09
  9. 1억 1,793만 25.10
  10. 1억 1,810만 25.11
  11. 1억 1,722만 25.12
  12. 1억 2,545만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
120,348,978원
2026년 1월
125,448,505원

세대당 ▲ +8,946원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,134만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,484원
월 부과액의 1년 3개월 월 15,633,162원 부과 · 0원 사용
적립률 19.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,991원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 4,733만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하로 견적서 비교 후 입주자대표회의 의결 새마을금고중앙회 558,930원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.27 정화조 에어볼밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 견적서 비교 후 입주자대표회의 의결 어반종합관리 2,000,000원 26.05.27 ~ 26.05.29
2026.05.08 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하로 견적서 비교 후 입주자대표회의 의결 태일회계법인 900,000원 26.05.08 ~ 26.06.30
2026.04.30 수목소독용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 견적서 비교 후 입주자대표회의 의결 (주)코리아환경산업 1,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.28 영상정보처리기기(CCTV) 설비공사 설계,감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 견적서 비교 후 입주자대표회의 의결 (주)유피정보통신 1,000,000원 26.04.28 ~ 26.08.31
2026.04.15 정화조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 이하로 견적서 비교 후 입주자대표회의 의결 공영성지환경 1,200,000원 26.04.15 ~ 26.04.30
2026.02.27 전기설비 직무고시점검 위탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 (주)케이피앤안전진단기술원 1,790,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 한서회계법인 550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.13 수목 전정작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 견적서 비교 후 입주자대표회의 의결 드림조경 4,800,000원 26.02.13 ~ 26.02.28
2026.02.11 재활용품 매각 단가 변경 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 케이디지(주) 6,840,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법