기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 운천동

운천진양아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 사운로 257

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,344원 청주흥덕구 대비 낮음 42%
  • 420세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
9개 동 · 5층
사용승인
1986.09.25 (40년차)
관리비부과면적
28,960㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진양건설
주차
225대
CCTV
40대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36179801
운천진양아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,863원 433.1 12,542,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,600원 낮음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 414.8 12,012,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 615원 낮음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.9 258,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 63원 낮음 57% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 26,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 585원 낮음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.5 245,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,341원 295.0 8,543,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,000원 낮음 68% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 58.0 1,680,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,292원 낮음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 221.8 6,422,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 518원 높음 51% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.5 217,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 531원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 222,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,750원 25.4 735,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 551원 낮음 72% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 8.0 231,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 983원 낮음 42% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 14.3 412,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 216원 비교 자료 없음 3.1 90,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,389원 397.2 11,503,440
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 543원 비교 자료 없음 7.9 228,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 969원 낮음 86% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 14.1 407,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,818원 비교 자료 없음 26.4 763,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,131원 높음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 306.5 8,875,120
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 873원 비교 자료 없음 12.7 366,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,190원 높음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 17.3 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 864원 낮음 34% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 12.5 362,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,316원 193.1 5,592,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,316원 낮음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 193.1 5,592,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 92,659원 중앙값 2,329원/㎡ 낮음 42% 1,344 38,916,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 755,144원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,892만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,244만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 11,825원
월 부과액의 5년 1개월 월 5,592,600원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 8,840원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 2,982만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 재활용품 수거 업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)소망에스알씨 10,080,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.25 CLOUD CAM 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결/기존 계약서 제8조2항에 의거 계약기간 자동연장함. 에스케이브로드밴드(주) 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 아파트 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 삼성화재(주) 289,500원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.05.01 5동 1~2라인 지하 공용 오수관 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 최저가 업체 계약(긴급공사) 홈로셜설비 400,000원 26.05.01 ~ 26.05.01
2026.04.01 세대 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행 실적 평가/입대의 의결 다원방제 5,340,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.06 외부 회계 감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적/입대의 의결 선정 회계법인 동행 930,000원 26.04.01 ~ 26.07.31
2026.03.06 정화조 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 사업수행 실적 평가/입대의 의결 신평화개발 8,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.26 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 현대해상화재보험 20,000원 26.01.26 ~ 27.01.26
2026.01.08 부동산 임대차 계약(오복만두 옆 컨테이너 창고)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 이복규 2,400,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.05 영업 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결(최저가 견적) MG새마을금고 3,877,400원 26.01.05 ~ 27.01.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법