기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 운천동

운천진양아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 사운로 257

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,353원 청주흥덕구 대비 낮음 44%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 420세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
9개 동 · 5층
사용승인
1986.09.25 (40년차)
관리비부과면적
28,960㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진양건설
주차
225대
CCTV
40대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36179801
운천진양아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,384원 440.7 12,761,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,253원 낮음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 449.5원 대비 424.3 12,286,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 577원 낮음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.4 242,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 42,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 452원 낮음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.6 189,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,135원 306.5 8,876,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,000원 낮음 69% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 58.0 1,680,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,087원 낮음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 238.6원 대비 233.3 6,756,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 518원 높음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.5 217,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 531원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 222,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,490원 21.6 625,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 472원 낮음 77% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 6.8 198,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 817원 낮음 57% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 11.9 343,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 200원 비교 자료 없음 2.9 84,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,959원 391.0 11,322,860
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 509원 비교 자료 없음 7.4 213,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 976원 낮음 87% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 14.2 409,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,162원 높음 3870% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 16.8 487,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,868원 높음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 260.6원 대비 288.1 8,344,700
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 873원 비교 자료 없음 12.7 366,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,200원 높음 208% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 17.4 504,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,190원 높음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 17.3 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,181원 낮음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.1 495,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,316원 193.1 5,592,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,316원 낮음 27% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 262.8원 대비 193.1 5,592,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 93,283원 중앙값 2,414원/㎡ 낮음 44% 1,353 39,179,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,040,544원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,705만 25.03
  2. 3,856만 25.04
  3. 3,713만 25.05
  4. 3,742만 25.06
  5. 3,891만 25.07
  6. 3,943만 25.08
  7. 3,902만 25.09
  8. 3,952만 25.10
  9. 3,821만 25.11
  10. 3,850만 25.12
  11. 3,882만 26.01
  12. 3,918만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
38,134,420원
2026년 2월
39,179,060원

세대당 ▲ +2,487원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,389만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 14,637원
월 부과액의 6년 4개월 월 5,592,600원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 10,121원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 2,982만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 재활용품 수거 업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)소망에스알씨 10,080,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.25 CLOUD CAM 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결/기존 계약서 제8조2항에 의거 계약기간 자동연장함. 에스케이브로드밴드(주) 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 아파트 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 삼성화재(주) 289,500원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.05.01 5동 1~2라인 지하 공용 오수관 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 최저가 업체 계약(긴급공사) 홈로셜설비 400,000원 26.05.01 ~ 26.05.01
2026.04.01 세대 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행 실적 평가/입대의 의결 다원방제 5,340,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.06 외부 회계 감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적/입대의 의결 선정 회계법인 동행 930,000원 26.04.01 ~ 26.07.31
2026.03.06 정화조 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 사업수행 실적 평가/입대의 의결 신평화개발 8,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.26 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 현대해상화재보험 20,000원 26.01.26 ~ 27.01.26
2026.01.08 부동산 임대차 계약(오복만두 옆 컨테이너 창고)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 이복규 2,400,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.05 영업 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결(최저가 견적) MG새마을금고 3,877,400원 26.01.05 ~ 27.01.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법