기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 운천동

운천무지개삼일아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 사운로280번길 9

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,544원 청주흥덕구 대비 낮음 29%
  • 639세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
639세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1994.08.22 (32년차)
관리비부과면적
54,096㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼일주택공사
주차
584대
CCTV
92대
승강기
19대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36179902
운천무지개삼일아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,223원 404.3 21,868,747
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,615원 낮음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 385.3 20,841,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 921원 높음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.9 588,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 363원 높음 113% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.3 232,177
A04 피복비 직원 근무복 115원 높음 98% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.4 73,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 209원 낮음 73% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 2.5 133,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,419원 418.4 22,633,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,685원 낮음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 149.8 8,106,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,995원 낮음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 242.7원 대비 224.4 12,138,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 352원 낮음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.2 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,746원 높음 34% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 32.4 1,754,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 641원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 409,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,443원 40.7 2,199,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 356원 낮음 87% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 4.2 227,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,087원 높음 46% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 36.5 1,972,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,445원 395.1 21,371,520
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3,234원 비교 자료 없음 38.2 2,066,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,770원 낮음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 79.7원 대비 44.5 2,408,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,519원 비교 자료 없음 -17.9 -970,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,258원 높음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 286.5 15,501,090
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 475원 비교 자료 없음 5.6 303,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 604원 높음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 385,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 높음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 14.8 798,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,374원 낮음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.2 877,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,189원 285.7 15,456,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,189원 높음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 285.7 15,456,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,720원 중앙값 2,163원/㎡ 낮음 29% 1,544 83,529,837

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,214,683원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,343만 25.01
  2. 8,329만 25.02
  3. 8,222만 25.03
  4. 8,555만 25.04
  5. 8,353만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,690만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 15,286원
월 부과액의 4년 5개월 월 15,456,760원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,370원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8,541만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 어린이 놀이시설 추가 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제5호에 의한 수의계약 지에스조경산업 1,870,000원 26.08.24 ~ 26.09.15
2026.07.31 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제 8호에 의한 수의계약 주식회사 일택 372,181원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.21 105동 1호라인 우수배관 부분수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제10호에 의한 수의계약(긴급 선조치 후승인) 가경개발 500,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.10 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제9호에 의한 수의계약 현대엘리베이터 33,288,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.06 전기안전관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6호에 의한 수의계약 누리전기안전관리(주) 2,940,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.29 옥상 무동력흡출기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6호 마블케어 3,592,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.08 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의한 수의계약 현대정화조 13,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.28 105동 1호기 권상기 웜기어 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 10호에 의한 수의계약 및 장기수선계획 총론에 의거 현대엘리베이터(삼진엘리베이터) 7,920,000원 26.05.28 ~ 26.06.05
2026.05.26 경비초소 냉방기 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6호에 의한 수의계약 우리냉동종합설비 650,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.04.30 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6호에 의한 수의계약 (주)코리아환경산업 1,300,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법