기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 운천동

운천무지개삼일아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 사운로280번길 9

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,616원 청주흥덕구 대비 낮음 33%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 639세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
639세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1994.08.22 (32년차)
관리비부과면적
54,096㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼일주택공사
주차
584대
CCTV
92대
승강기
19대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36179902
운천무지개삼일아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,441원 406.8 22,007,497
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,275원 낮음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 381.2 20,623,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,074원 높음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.7 686,185
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 814원 높음 333% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 9.6 519,852
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 278원 낮음 59% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.3 177,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,515원 443.1 23,972,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,619원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 160.9 8,702,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,357원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 240.5원 대비 240.5 13,008,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 352원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.2 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,546원 높음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 30.1 1,626,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 641원 낮음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 409,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,811원 45.0 2,435,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 333원 낮음 87% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 3.9 212,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,478원 높음 53% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 41.1 2,222,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,876원 435.6 23,563,840
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3,055원 비교 자료 없음 36.1 1,951,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,351원 낮음 47% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 119.5원 대비 63.2 3,419,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -16원 비교 자료 없음 -0.2 -10,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,625원 높음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 260.1원 대비 290.9 15,735,420
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 456원 비교 자료 없음 5.4 291,650
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 498원 낮음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.9 318,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 높음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 14.8 798,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,344원 낮음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 15.9 859,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 313원 비교 자료 없음 3.7 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,189원 285.7 15,456,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,189원 높음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 285.7 15,456,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,832원 중앙값 2,397원/㎡ 낮음 33% 1,616 87,435,597

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,127,234원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,329만 25.02
  2. 8,222만 25.03
  3. 8,555만 25.04
  4. 8,353만 25.05
  5. 8,433만 25.06
  6. 8,445만 25.07
  7. 8,481만 25.08
  8. 8,350만 25.09
  9. 8,367만 25.10
  10. 8,462만 25.11
  11. 8,301만 25.12
  12. 8,744만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
83,432,036원
2026년 1월
87,435,597원

세대당 ▲ +6,265원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,516만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 17,657원
월 부과액의 5년 2개월 월 15,456,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,991원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 5,484만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 어린이 놀이시설 추가 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제5호에 의한 수의계약 지에스조경산업 1,870,000원 26.08.24 ~ 26.09.15
2026.07.31 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제 8호에 의한 수의계약 주식회사 일택 372,181원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.22 어린이 놀이시설(운동시설 포함) 부분수리 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 2인 이상의 유효 입찰 의 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,300,000원 –
2026.07.21 105동 1호라인 우수배관 부분수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제10호에 의한 수의계약(긴급 선조치 후승인) 가경개발 500,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.10 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제9호에 의한 수의계약 현대엘리베이터 33,288,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.06 전기안전관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6호에 의한 수의계약 누리전기안전관리(주) 2,940,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.29 옥상 무동력흡출기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6호 마블케어 3,592,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.08 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의한 수의계약 현대정화조 13,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.28 105동 1호기 권상기 웜기어 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 10호에 의한 수의계약 및 장기수선계획 총론에 의거 현대엘리베이터(삼진엘리베이터) 7,920,000원 26.05.28 ~ 26.06.05
2026.05.26 경비초소 냉방기 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2] 제6호에 의한 수의계약 우리냉동종합설비 650,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법