기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

가경대원아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가경로 120

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,867원 청주흥덕구 대비 높음 66%
  • 940세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
940세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1997.07.29 (29년차)
관리비부과면적
70,215㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원
주차
800대
CCTV
129대
승강기
32대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36180223
가경대원아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,916원 440.7 30,940,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,012원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 428.6 30,090,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 461원 낮음 36% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.2 433,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 49% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 75,390
A04 피복비 직원 근무복 157원 비교 자료 없음 2.1 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 205원 낮음 70% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 2.7 192,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,573원 516.4 36,258,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,319원 높음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 191.7 13,459,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,836원 높음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 319.1 22,406,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 높음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.6 392,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,949원 79.6 5,592,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,949원 높음 179% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 79.6 5,592,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,679원 2,311.7 162,318,534
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,909원 비교 자료 없음 279.9 19,654,676
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 74,042원 비교 자료 없음 991.2 69,599,568
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -21,619원 비교 자료 없음 -289.4 -20,322,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,619원 비교 자료 없음 289.4 20,322,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,179원 높음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 136.3 9,568,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,941원 낮음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 453.9원 대비 427.6 30,024,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,501원 비교 자료 없음 -33.5 -2,351,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,636원 높음 62% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 423.5 29,738,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 52% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 31.0 2,177,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,532원 높음 217% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 20.5 1,440,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 851원 낮음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 11.4 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,774원 높음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 23.7 1,667,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,765원 519.0 36,439,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,765원 높음 113% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 519.0 36,439,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,882원 중앙값 2,329원/㎡ 높음 66% 3,867 271,548,788

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,678,644원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,155만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,898만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 9,385원
월 부과액의 1년 6개월 월 36,439,000원 부과 · 40,480,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 8,840원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6,809만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 난방 신축이음관 교체 시공수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장수계 총론에 근거 긴급공사에 해당되고 누수 위치 미정에 따른 견적 제출 업체가 없어 수의계약 진행함. 세종에너지산업(주) 1,230,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.14 cctv카메라 긴급 수선 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 긴급/소액 지출 관련 입주자대표회의 추인(26.9.22) 주)해일아이티 1,160,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.08.12 장기수선계획 검토.조정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장수계 검토.조정 관련 최저가 업체 선정(2016.7.23 의결) 웰시스템 650,000원 26.08.12 ~ 26.10.31
2026.07.07 105동 1라인 11층 난방 입상관 보수 시공수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장수계 총론에 근거 긴급공사에 해당되고 누수 위치 미정에 따른 견적 제출 업체가 없어 수의계약 진행함. 세종에너지산업(주) 1,900,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.05 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업 수행 실적 평가 후에 비교견적으로 최저가 업체 선정 의결(26.6.23) 충북소방 21,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.01 난방 배관(관리동지하) 누수 보수 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 긴급/소액 지출 관련 입주자대표회의 의결(26.6.23) 태양설비 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.20
2026.05.15 102-1/2라인 승강기내 cctv 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 긴급/소액 지출 관련 입주자대표회의 추인(26.5.21) 주)해일아이티 600,000원 26.05.15 ~ 26.05.22
2026.04.27 수목 병충해 방제 작업 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 26.4.23. 비교 견적 후 최저가 업체선정 입대의 의결. 주)바인나무병원 1,950,000원 26.04.27 ~ 27.11.30
2026.04.07 외부회계 감사업체 선정 공고수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 전문 업체중에서 최저가 견적 업체 선정 회계법인 원지 1,150,000원 26.04.07 ~ 26.06.14
2026.03.25 전기차 충전기 추가 17기 설치/운영 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기차 충전기 추가 17기 지상 설치를 에버온 사업자와 무료 계약 설치 추진함. 주)에버온 0원 26.11.09 ~ 36.11.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법