기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

가경대원아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가경로 120

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,779원 청주흥덕구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 940세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
940세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1997.07.29 (29년차)
관리비부과면적
70,215㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원
주차
800대
CCTV
129대
승강기
32대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36180223
가경대원아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,134원 430.2 30,205,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,932원 낮음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 447.8원 대비 414.1 29,076,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 611원 낮음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.2 574,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 101,620
A04 피복비 직원 근무복 59원 비교 자료 없음 0.8 55,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 비교 자료 없음 1.4 100,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 316원 낮음 60% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.2 297,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,017원 589.3 41,375,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,933원 높음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 199.9 14,037,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,921원 높음 40% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 333.6 23,426,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 낮음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.6 392,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,745원 높음 76% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 50.1 3,520,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,639원 75.5 5,300,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,639원 높음 127% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 75.5 5,300,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,041원 1,165.3 81,818,944
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,768원 비교 자료 없음 197.7 13,881,520
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -11,571원 비교 자료 없음 -154.9 -10,876,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,571원 비교 자료 없음 154.9 10,876,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,604원 높음 45% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 101.8 7,148,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,637원 낮음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 590.4원 대비 410.2 28,799,084
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,297원 비교 자료 없음 -30.8 -2,159,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,873원 높음 57% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 263.8원 대비 413.3 29,020,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 48% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 30.9 2,170,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 766원 높음 35% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.3 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,117원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 15.0 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,265원 낮음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 16.9 1,189,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,765원 519.0 36,439,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,765원 높음 97% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 519.0 36,439,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,596원 중앙값 2,469원/㎡ 높음 13% 2,779 195,140,414

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,414,561원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,671만 25.08
  2. 2억 1,126만 25.09
  3. 2억 466만 25.10
  4. 2억 2,843만 25.11
  5. 2억 7,843만 25.12
  6. 3억 93만 26.01
  7. 2억 7,945만 26.02
  8. 2억 5,102만 26.03
  9. 2억 1,525만 26.04
  10. 2억 40만 26.05
  11. 2억 270만 26.06
  12. 1억 9,514만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
204,734,684원
2026년 7월
195,140,414원

세대당 ▼ -10,206원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,331만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 10,871원
월 부과액의 1년 9개월 월 36,439,000원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,628원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6,809만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 난방 신축이음관 교체 시공수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장수계 총론에 근거 긴급공사에 해당되고 누수 위치 미정에 따른 견적 제출 업체가 없어 수의계약 진행함. 세종에너지산업(주) 1,230,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.14 cctv카메라 긴급 수선 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 긴급/소액 지출 관련 입주자대표회의 추인(26.9.22) 주)해일아이티 1,160,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.08.12 장기수선계획 검토.조정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장수계 검토.조정 관련 최저가 업체 선정(2016.7.23 의결) 웰시스템 650,000원 26.08.12 ~ 26.10.31
2026.07.07 105동 1라인 11층 난방 입상관 보수 시공수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장수계 총론에 근거 긴급공사에 해당되고 누수 위치 미정에 따른 견적 제출 업체가 없어 수의계약 진행함. 세종에너지산업(주) 1,900,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.05 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업 수행 실적 평가 후에 비교견적으로 최저가 업체 선정 의결(26.6.23) 충북소방 21,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.01 난방 배관(관리동지하) 누수 보수 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 긴급/소액 지출 관련 입주자대표회의 의결(26.6.23) 태양설비 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.20
2026.05.15 102-1/2라인 승강기내 cctv 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 긴급/소액 지출 관련 입주자대표회의 추인(26.5.21) 주)해일아이티 600,000원 26.05.15 ~ 26.05.22
2026.04.27 수목 병충해 방제 작업 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 26.4.23. 비교 견적 후 최저가 업체선정 입대의 의결. 주)바인나무병원 1,950,000원 26.04.27 ~ 27.11.30
2026.04.07 외부회계 감사업체 선정 공고수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 전문 업체중에서 최저가 견적 업체 선정 회계법인 원지 1,150,000원 26.04.07 ~ 26.06.14
2026.03.25 전기차 충전기 추가 17기 설치/운영 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기차 충전기 추가 17기 지상 설치를 에버온 사업자와 무료 계약 설치 추진함. 주)에버온 0원 26.11.09 ~ 36.11.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법