기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 개신동

두산한솔2차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 모충로26번길 60

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,883원 청주서원구 대비 낮음 15%
  • 180세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.11.12 (33년차)
관리비부과면적
16,750㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
144대
CCTV
41대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36180401
두산한솔2차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,983원 504.9 8,457,015
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,461원 높음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 408.5원 대비 488.5 8,182,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,199원 높음 39% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.9 215,833
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 높음 64% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.6 44,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 77원 낮음 90% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 0.8 13,852
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,955원 547.6 9,171,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,367원 낮음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 154.4 2,586,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,102원 높음 25% 청주서원구 중앙값 ㎡당 275.1원 대비 345.0 5,778,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 361원 낮음 25% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.9 65,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,292원 낮음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 24.6 412,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,833원 높음 199% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 19.7 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,672원 136.2 2,280,957
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,259원 높음 139% 청주서원구 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 99.5 1,666,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,320원 높음 102% 청주서원구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 35.7 597,623
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 93원 비교 자료 없음 1.0 16,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,663원 394.0 6,599,373
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,832원 높음 25% 청주서원구 중앙값 ㎡당 67.5원 대비 84.2 1,409,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 229원 비교 자료 없음 2.5 41,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,194원 낮음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 274.6원 대비 260.0 4,354,890
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 602원 비교 자료 없음 6.5 108,333
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 668원 높음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.2 120,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,111원 낮음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.9 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,027원 높음 32% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 21.8 364,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,920원 300.0 5,025,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,920원 높음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 267.7원 대비 300.0 5,025,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,194원 중앙값 2,225원/㎡ 낮음 15% 1,883 31,534,905

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,957,229원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,242만 25.01
  2. 3,228만 25.02
  3. 3,262만 25.03
  4. 3,157만 25.04
  5. 3,153만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,464만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 11,620원
월 부과액의 3년 3개월 월 5,025,600원 부과 · 4,495,920원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,825원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 12억 9,527만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정치침 국토교부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 오티스엘리베이터(유)&엘리사엘리베이터 14,400,000원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.21 승강기 광고(미디어 보드)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정치침 국토교부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 타운보드중앙(주) 785,454원 26.12.05 ~ 28.12.04
2026.09.01 재활용장 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정치침 국토교부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상(선조치후승인) (주)세원정보통신 320,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.09.01 정화조 배기휀 모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정치침 국토교부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상(선조치후승인) 대흥모터. 펌프 450,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.09.01 발전기 썸머스탯 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정치침 국토교부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상(선조치후승인) 대흥종합발전기 300,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.06 방화문 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정치침 국토교부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 금천하우징 1,888,000원 26.07.06 ~ 26.07.08
2026.06.29 소방작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정치침 국토교부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 태성ENG주식회사 1,490,000원 26.06.29 ~ 26.07.06
2026.05.27 대형 쓰레기통(종량제) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정치침 국토교부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 큰빛종합상사 1,200,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.26 장기수선계획 조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정치침 국토교부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 (주)아파트너스 382,000원 26.06.01 ~ 26.11.30
2026.03.20 케이블 TV 단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정치침 국토교부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상(시청여부에 따라 금액 변동됨) (주)케이티에이치씨엔 충북방송 407,550원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법