기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 개신동

두산한솔2차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 모충로26번길 60

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,971원 청주서원구 대비 낮음 16%
  • 180세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.11.12 (33년차)
관리비부과면적
16,750㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
144대
CCTV
41대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36180401
두산한솔2차아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,815원 535.3 8,966,727
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,128원 높음 22% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 506.4 8,482,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,199원 높음 25% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.9 215,845
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 높음 56% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.5 42,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,253원 높음 40% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.5 225,452
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,523원 575.2 9,634,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,905원 낮음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 149.4 2,502,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,213원 높음 33% 청주서원구 중앙값 ㎡당 267.4원 대비 356.9 5,978,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 361원 낮음 26% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.9 65,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,211원 높음 70% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 45.2 757,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,833원 높음 199% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 19.7 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,672원 136.2 2,280,957
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,259원 높음 139% 청주서원구 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 99.5 1,666,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,320원 높음 90% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 35.7 597,623
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 93원 비교 자료 없음 1.0 16,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,476원 424.2 7,105,733
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,876원 높음 59% 청주서원구 중앙값 ㎡당 60.0원 대비 95.4 1,597,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,033원 비교 자료 없음 -32.6 -546,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,578원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 284.7원 대비 285.6 4,783,950
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 602원 비교 자료 없음 6.5 108,333
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 701원 낮음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.5 126,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,585원 높음 220% 청주서원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 38.5 645,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,027원 높음 32% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 21.8 364,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 142원 비교 자료 없음 1.5 25,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,920원 300.0 5,025,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,920원 높음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 267.7원 대비 300.0 5,025,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,407원 중앙값 2,336원/㎡ 낮음 16% 1,971 33,013,177

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 182,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,242만 25.01
  2. 3,228만 25.02
  3. 3,262만 25.03
  4. 3,157만 25.04
  5. 3,153만 25.05
  6. 3,128만 25.06
  7. 3,301만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,951만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 11,911원
월 부과액의 3년 4개월 월 5,025,600원 부과 · 5,181,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,688원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 12억 9,527만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정치침 국토교부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 오티스엘리베이터(유)&엘리사엘리베이터 14,400,000원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.21 승강기 광고(미디어 보드)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정치침 국토교부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 타운보드중앙(주) 785,454원 26.12.05 ~ 28.12.04
2026.09.01 재활용장 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정치침 국토교부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상(선조치후승인) (주)세원정보통신 320,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.09.01 정화조 배기휀 모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정치침 국토교부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상(선조치후승인) 대흥모터. 펌프 450,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.09.01 발전기 썸머스탯 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정치침 국토교부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상(선조치후승인) 대흥종합발전기 300,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.06 방화문 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정치침 국토교부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 금천하우징 1,888,000원 26.07.06 ~ 26.07.08
2026.06.29 소방작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정치침 국토교부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 태성ENG주식회사 1,490,000원 26.06.29 ~ 26.07.06
2026.05.27 대형 쓰레기통(종량제) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정치침 국토교부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 큰빛종합상사 1,200,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.26 장기수선계획 조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정치침 국토교부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 (주)아파트너스 382,000원 26.06.01 ~ 26.11.30
2026.03.20 케이블 TV 단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정치침 국토교부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상(시청여부에 따라 금액 변동됨) (주)케이티에이치씨엔 충북방송 407,550원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법