기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 모충동

삼익세라믹아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 서원서로 29

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,229원 청주서원구 대비 낮음 8%
  • 229세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
229세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1989.08.25 (37년차)
관리비부과면적
21,638㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익세라믹
주차
144대
CCTV
29대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36180701
삼익세라믹아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,855원 527.6 11,416,728
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,841원 높음 19% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 495.7 10,726,588
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,413원 높음 57% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.0 323,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 899원 높음 478% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 9.5 205,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 높음 38% 청주서원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 602원 낮음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.4 137,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,379원 575.5 12,452,839
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,178원 높음 32% 청주서원구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 213.5 4,620,726
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,994원 높음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 306.9 6,639,613
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,965원 높음 294% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 20.8 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,522원 높음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 26.7 577,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 721원 높음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,450원 57.7 1,248,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,450원 높음 39% 청주서원구 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 57.7 1,248,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,048원 741.3 16,041,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,654원 낮음 66% 청주서원구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 28.1 607,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,264원 높음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 405.0 8,762,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,611원 낮음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 239.3 5,177,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 높음 15% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.6 510,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,274원 비교 자료 없음 13.5 291,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 480원 낮음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.1 109,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,310원 높음 19% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,228원 낮음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 13.0 281,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,866원 326.7 7,068,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,866원 높음 21% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 326.7 7,068,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,598원 중앙값 2,433원/㎡ 낮음 8% 2,229 48,226,987

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,474,297원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,854만 25.01
  2. 4,898만 25.02
  3. 5,210만 25.03
  4. 4,823만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,449만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 14,534원
월 부과액의 3년 8개월 월 7,068,420원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,000원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 6,221만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 소방지적사항보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조 3항 별표2의 6 (주)제이에스방재 1,500,000원 26.09.10 ~ 26.10.09
2026.09.10 개폐기처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조 3항 별표2의 6 대덕정유 350,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.04 공용배관누수세대보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조 3항 별표2의 6 썬하우징 1,200,000원 26.09.04 ~ 26.09.14
2026.09.04 놀이시설안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조 3항 별표2의 6 사단법인한국어린이안전연구원 72,772원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.04 예초기구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조 3항 별표2의 6 아세아농기계 410,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.03 주차장씽크홀보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조 3항 별표2의 6 한양종합설비 2,700,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.17 공용배관누수보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조 3항 별표2의 6 한양종합설비 3,300,000원 26.08.17 ~ 26.08.27
2026.08.10 공용배관막힘청소수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조 3항 별표2의 6 한양종합설비 800,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.10 승강기사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 26,900원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.07 전산관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 비지소프트 2,398,254원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법