기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 모충동

삼익세라믹아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 서원서로 29

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,225원 청주서원구 대비 낮음 12%
  • 229세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
229세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1989.08.25 (37년차)
관리비부과면적
21,638㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익세라믹
주차
144대
CCTV
29대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36180701
삼익세라믹아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,886원 485.6 10,507,861
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,945원 높음 13% 청주서원구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 465.1 10,063,461
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 839원 낮음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.9 192,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 높음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.8 39,080
A04 피복비 직원 근무복 370원 높음 176% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.9 84,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 561원 낮음 41% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.9 128,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,905원 549.3 11,886,203
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,737원 높음 31% 청주서원구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 208.9 4,519,749
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,926원 높음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 249.3원 대비 306.1 6,623,954
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,522원 높음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 26.7 577,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 721원 높음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,450원 57.7 1,248,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,450원 높음 85% 청주서원구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 57.7 1,248,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,112원 805.5 17,429,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,108원 낮음 69% 청주서원구 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 22.3 482,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,276원 높음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 367.4원 대비 426.3 9,223,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,454원 높음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 286.7원 대비 290.6 6,286,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 높음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.7 512,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,274원 비교 자료 없음 13.5 291,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 671원 낮음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.1 153,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 873원 낮음 30% 청주서원구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 9.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,218원 낮음 24% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 12.9 278,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,866원 326.7 7,068,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,866원 높음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 326.7 7,068,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,219원 중앙값 2,541원/㎡ 낮음 12% 2,225 48,140,064

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 192,152원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,854만 25.01
  2. 4,898만 25.02
  3. 5,210만 25.03
  4. 4,823만 25.04
  5. 4,941만 25.05
  6. 4,860만 25.06
  7. 4,995만 25.07
  8. 5,365만 25.08
  9. 5,800만 25.09
  10. 5,298만 25.10
  11. 4,814만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,490만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 14,553원
월 부과액의 3년 9개월 월 7,068,420원 부과 · 42,900,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,203원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 6,221만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 소방지적사항보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조 3항 별표2의 6 (주)제이에스방재 1,500,000원 26.09.10 ~ 26.10.09
2026.09.10 개폐기처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조 3항 별표2의 6 대덕정유 350,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.04 공용배관누수세대보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조 3항 별표2의 6 썬하우징 1,200,000원 26.09.04 ~ 26.09.14
2026.09.04 놀이시설안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조 3항 별표2의 6 사단법인한국어린이안전연구원 72,772원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.04 예초기구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조 3항 별표2의 6 아세아농기계 410,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.03 주차장씽크홀보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조 3항 별표2의 6 한양종합설비 2,700,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.17 공용배관누수보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조 3항 별표2의 6 한양종합설비 3,300,000원 26.08.17 ~ 26.08.27
2026.08.10 공용배관막힘청소수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 4조 3항 별표2의 6 한양종합설비 800,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.10 승강기사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 26,900원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.07 전산관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 비지소프트 2,398,254원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법