기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 모충동

모충삼호아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 매봉로 208

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,953원 청주서원구 대비 낮음 12%
  • 254세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
254세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1991.08.21 (35년차)
관리비부과면적
27,761㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서우실업
주차
171대
CCTV
50대
승강기
11대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36180802
모충삼호아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,685원 463.8 12,874,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,028원 높음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 408.5원 대비 448.6 12,453,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 676원 낮음 33% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.2 171,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 45% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 24,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 884원 낮음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.1 224,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,804원 345.9 9,602,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,793원 낮음 27% 청주서원구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 117.1 3,249,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,048원 낮음 30% 청주서원구 중앙값 ㎡당 275.1원 대비 192.6 5,346,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,096원 높음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 28.3 786,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 866원 높음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,164원 83.8 2,327,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,551원 높음 22% 청주서원구 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 50.8 1,410,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,613원 높음 87% 청주서원구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 33.1 917,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,064원 732.6 20,336,183
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,930원 낮음 47% 청주서원구 중앙값 ㎡당 67.5원 대비 36.0 998,253
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,064원 높음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 344.8원 대비 366.6 10,176,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -966원 비교 자료 없음 -8.8 -245,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,061원 낮음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 274.6원 대비 265.9 7,381,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.5 570,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 896원 비교 자료 없음 8.2 227,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 648원 낮음 15% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.9 164,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,350원 높음 68% 청주서원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 21.5 597,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,836원 높음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 16.8 466,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,729원 326.9 9,075,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,729원 높음 22% 청주서원구 중앙값 ㎡당 267.7원 대비 326.9 9,075,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,446원 중앙값 2,225원/㎡ 낮음 12% 1,953 54,215,284

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,038,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,048만 25.01
  2. 5,982만 25.02
  3. 5,847만 25.03
  4. 5,800만 25.04
  5. 5,422만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,855만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 10,394원
월 부과액의 2년 8개월 월 9,075,220원 부과 · 19,469,120원 사용
적립률 8.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,825원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 4,733만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 주택화재보험,영업배상책임보험,승강기사고배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험,재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 제시업체 삼성화재해상보험주식회사 10,500,100원 26.10.20 ~ 27.10.20
2026.09.02 관리비고지서 전산대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 확인 (주)현성이지스 6,000,000원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.09.02 옥상방수공사(202동4호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 견적서 비교 업체선정 주식회사 도방건설 5,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.23
2026.09.01 옥상바닥(202동4라인)긴급 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 견적서 비교 업체선정 대건제비스코 5,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.20
2026.09.01 소방펌프 기동표시등 선로단선 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 견적서 비교 업체선정 우암소방전기 968,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.07.01 201동 출입구 보수 및 재도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 견적서 비교 업체선정 주식회사 도방건설 3,300,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.23 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 견적서 비교 업체선정 주식회사 도방건설 2,850,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.05.29 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 견적서 비교 업체선정 주식회사 에이탑소방 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 견적서 비교 업체선정 한서회계법인 770,000원 26.05.27 ~ 28.05.26
2026.05.08 공동주택 관리업무 위.수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 제안및 전체 입주자등의 과반수 찬성 주식회사 백운에프엠 7,200,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법