기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 모충동

모충삼호아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 매봉로 208

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,272원 청주서원구 대비 낮음 7%
  • 254세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
254세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1991.08.21 (35년차)
관리비부과면적
27,761㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서우실업
주차
171대
CCTV
50대
승강기
11대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36180802
모충삼호아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,511원 462.2 12,829,753
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,281원 높음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 410.9원 대비 441.8 12,263,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 563원 낮음 46% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.2 143,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 50% 청주서원구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 28,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 425원 높음 160% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,131원 높음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.3 287,263
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,491원 452.8 12,570,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,316원 낮음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 149.3 4,144,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,610원 낮음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 258.3원 대비 234.3 6,504,890
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,700원 높음 138% 청주서원구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 61.3 1,701,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 866원 높음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,164원 83.8 2,327,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,551원 높음 34% 청주서원구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 50.8 1,410,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,613원 높음 76% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 33.1 917,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,417원 946.2 26,267,871
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -6,239원 비교 자료 없음 -57.1 -1,584,649
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,699원 높음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 652.3원 대비 701.8 19,481,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,581원 비교 자료 없음 -32.8 -909,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,474원 낮음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 291.3원 대비 260.5 7,232,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.6 572,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 896원 비교 자료 없음 8.2 227,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 728원 낮음 15% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.7 184,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,350원 높음 80% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 21.5 597,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,836원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 16.8 466,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,729원 326.9 9,075,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,729원 높음 22% 청주서원구 중앙값 ㎡당 267.7원 대비 326.9 9,075,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,312원 중앙값 2,453원/㎡ 낮음 7% 2,272 63,071,235

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,292,684원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,048만 25.01
  2. 5,982만 25.02
  3. 5,847만 25.03
  4. 5,800만 25.04
  5. 5,422만 25.05
  6. 5,628만 25.06
  7. 6,081만 25.07
  8. 6,307만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,615만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 8,867원
월 부과액의 2년 3개월 월 9,075,220원 부과 · 4,950,000원 사용
적립률 8.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,957원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 4,733만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 주택화재보험,영업배상책임보험,승강기사고배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험,재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 제시업체 삼성화재해상보험주식회사 10,500,100원 26.10.20 ~ 27.10.20
2026.09.02 관리비고지서 전산대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 확인 (주)현성이지스 6,000,000원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.09.02 옥상방수공사(202동4호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 견적서 비교 업체선정 주식회사 도방건설 5,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.23
2026.09.01 옥상바닥(202동4라인)긴급 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 견적서 비교 업체선정 대건제비스코 5,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.20
2026.09.01 소방펌프 기동표시등 선로단선 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 견적서 비교 업체선정 우암소방전기 968,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.07.01 201동 출입구 보수 및 재도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 견적서 비교 업체선정 주식회사 도방건설 3,300,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.23 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 견적서 비교 업체선정 주식회사 도방건설 2,850,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.05.29 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 견적서 비교 업체선정 주식회사 에이탑소방 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 견적서 비교 업체선정 한서회계법인 770,000원 26.05.27 ~ 28.05.26
2026.05.08 공동주택 관리업무 위.수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 제안및 전체 입주자등의 과반수 찬성 주식회사 백운에프엠 7,200,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법