기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 모충동

모충한솔아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 모충로124번길 53

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,599원 청주서원구 대비 낮음 40%
  • 392세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.10.31 (32년차)
관리비부과면적
37,789㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산개발(주)
주차
430대
CCTV
93대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36180804
모충한솔아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,448원 336.6 12,719,716
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,434원 낮음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 315.7 11,930,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 697원 낮음 24% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.2 273,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 높음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.8 66,808
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,147원 높음 37% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.9 449,768
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,664원 535.9 20,252,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,416원 높음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 170.3 6,434,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,242원 높음 22% 청주서원구 중앙값 ㎡당 266.2원 대비 324.1 12,246,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 415원 낮음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.3 162,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,592원 높음 47% 청주서원구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 37.3 1,408,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,406원 45.7 1,727,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,985원 높음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 41.3 1,562,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 421원 낮음 76% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 4.4 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,576원 410.5 15,513,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,525원 낮음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 84.3원 대비 78.1 2,949,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,722원 높음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 287.6 10,866,840
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,190원 비교 자료 없음 12.3 466,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 349원 낮음 42% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.6 136,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,276원 높음 13% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.2 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,514원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.7 593,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,028원 270.0 10,203,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,028원 높음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 267.7원 대비 270.0 10,203,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,122원 중앙값 2,670원/㎡ 낮음 40% 1,599 60,415,706

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 659,057원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,203만 25.01
  2. 6,100만 25.02
  3. 6,042만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,298만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 10,135원
월 부과액의 3년 2개월 월 10,203,080원 부과 · 1,507,400원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,797원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3,993만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 타운보드 설치/임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 , 입대의 의결 타운보드중앙 1,710,545원 26.08.02 ~ 28.08.02
2026.07.17 메인 기판 ASY 교체건 102-2호기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 , 입대의 의결 (주)엘리사엘리베이터 4,970,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.10 메인 인버터 교체건 104-1호기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 , 입대의 의결 (주)엘리사엘리베이터 4,261,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.30 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 , 입대의 의결 우덕 회계법인 1,100,000원 26.07.10 ~ 26.07.14
2026.05.26 외벽 균열보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 , 입대의 의결 (주)대림기업 1,000,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.12 소방 차동식 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 , 입대의 의결 모음종합상사 90,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.04.27 소방시설등 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 , 입대의 의결 (주)대영이엔에프 2,480,000원 26.04.27 ~ 27.04.26
2026.04.01 수목 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 , 입대의 의결 (주)세솔나무병원 1,100,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.03.12 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 입대의 의결 (주)알파전기 150,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.09 화장실 칸막이 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 , 입대의 의결 (주)영풍큐비클 1,300,000원 26.03.09 ~ 26.03.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법