기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 모충동

모충한솔아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 모충로124번길 53

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,694원 청주서원구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 392세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.10.31 (32년차)
관리비부과면적
37,789㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산개발(주)
주차
430대
CCTV
93대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36180804
모충한솔아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,785원 350.5 13,243,877
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,894원 낮음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 330.8 12,502,507
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 713원 낮음 22% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.4 279,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 67,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,006원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.4 394,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,252원 562.8 21,266,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,667원 높음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 172.9 6,533,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,421원 높음 32% 청주서원구 중앙값 ㎡당 255.4원 대비 336.3 12,709,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,186원 높음 127% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 12.3 465,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,978원 높음 55% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 41.3 1,559,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,343원 45.1 1,702,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,922원 높음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 40.7 1,537,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 421원 낮음 76% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 4.4 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,938원 445.4 16,831,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,012원 높음 13% 청주서원구 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 72.7 2,748,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,564원 높음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 317.1 11,981,070
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,190원 비교 자료 없음 12.3 466,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 931원 높음 21% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.7 364,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,720원 높음 42% 청주서원구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 17.8 674,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,520원 낮음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.8 595,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,956원 290.0 10,958,863
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,956원 높음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 290.0 10,958,863
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,274원 중앙값 2,277원/㎡ 낮음 26% 1,694 64,003,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,975,873원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,250만 25.08
  2. 6,231만 25.09
  3. 6,165만 25.10
  4. 6,002만 25.11
  5. 5,975만 25.12
  6. 6,129만 26.01
  7. 6,332만 26.02
  8. 6,203만 26.03
  9. 6,343만 26.04
  10. 6,475만 26.05
  11. 6,332만 26.06
  12. 6,400만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
61,248,990원
2026년 7월
64,003,600원

세대당 ▲ +7,027원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,228만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 14,350원
월 부과액의 4년 1개월 월 10,958,863원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,610원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3,993만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 타운보드 설치/임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 , 입대의 의결 타운보드중앙 1,710,545원 26.08.02 ~ 28.08.02
2026.07.17 메인 기판 ASY 교체건 102-2호기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 , 입대의 의결 (주)엘리사엘리베이터 4,970,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.10 메인 인버터 교체건 104-1호기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 , 입대의 의결 (주)엘리사엘리베이터 4,261,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.30 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 , 입대의 의결 우덕 회계법인 1,100,000원 26.07.10 ~ 26.07.14
2026.05.26 외벽 균열보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 , 입대의 의결 (주)대림기업 1,000,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.12 소방 차동식 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 , 입대의 의결 모음종합상사 90,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.04.27 소방시설등 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 , 입대의 의결 (주)대영이엔에프 2,480,000원 26.04.27 ~ 27.04.26
2026.04.01 수목 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 , 입대의 의결 (주)세솔나무병원 1,100,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.03.12 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 입대의 의결 (주)알파전기 150,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.09 화장실 칸막이 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 , 입대의 의결 (주)영풍큐비클 1,300,000원 26.03.09 ~ 26.03.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법