기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 복대동

복대대원아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 죽천로146번길 6

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,164원 청주흥덕구 대비 낮음 7%
  • 812세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
812세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1999.10.07 (27년차)
관리비부과면적
76,753㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원
주차
775대
CCTV
144대
승강기
29대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36181010
복대대원아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,978원 433.5 33,273,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,126원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 424.5 32,582,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 494원 낮음 45% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.2 400,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 127,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 201원 낮음 76% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 2.1 163,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,992원 349.0 26,789,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,576원 낮음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 164.8 12,647,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,492원 낮음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 174.5 13,391,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 370원 낮음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.9 300,440
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 554원 낮음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.9 450,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,082원 43.2 3,314,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,241원 낮음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 23.7 1,819,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,328원 낮음 43% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 14.0 1,078,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 513원 비교 자료 없음 5.4 416,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,809원 939.5 72,112,984
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 946원 낮음 90% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 10.0 768,152
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,616원 높음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 453.9원 대비 556.6 42,724,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,804원 비교 자료 없음 -19.1 -1,464,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,720원 높음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 335.6 25,756,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 높음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.2 1,932,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 756원 높음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.0 613,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 10.6 812,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,195원 낮음 34% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 12.6 970,092
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,724원 399.1 30,631,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,724원 높음 64% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 399.1 30,631,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,584원 중앙값 2,329원/㎡ 낮음 7% 2,164 166,122,474

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,666,972원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,612만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,655만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,733원
월 부과액의 9개월 월 30,631,750원 부과 · 1,045,000원 사용
적립률 6.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 8,840원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,870만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 107동 7-8라인 쪽문 앞 계단 및 계단 손잡이 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 힐링 2,300,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.04.21 공동현관 자동문 출입통제시스템 설치공사 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 조아유기술 주식회사 500,000원 26.04.21 ~ 26.12.31
2026.04.09 2025년도 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 송한수 세무회계사무소 1,000,000원 26.04.09 ~ 26.07.31
2025.12.22 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)일건 2,900,000원 25.12.22 ~ 27.12.21
2025.10.20 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 747,800원 25.10.26 ~ 26.10.26
2025.10.20 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 200,000원 25.10.26 ~ 26.10.26
2025.10.20 주택화재, 시설영업배상, 놀이시설배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 11,048,200원 25.10.26 ~ 26.10.26
2025.09.12 지상주차장 지반침하 우수관로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 힐링 2,160,000원 25.09.12 ~ 25.10.11
2025.08.18 1,2지하주차장 집수정 덮개 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항 힐링 1,400,000원 25.08.18 ~ 25.09.17
2025.08.13 103동 오수 입상배관 통수 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항 힐링 1,800,000원 25.08.13 ~ 25.09.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법