기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 복대동

복대대원아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 죽천로146번길 6

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,154원 청주흥덕구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 812세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
812세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1999.10.07 (27년차)
관리비부과면적
76,753㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원
주차
775대
CCTV
144대
승강기
29대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36181010
복대대원아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,450원 470.2 36,093,028
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,833원 높음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 449.0원 대비 453.1 34,780,368
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 693원 낮음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.3 563,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 높음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 175,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 낮음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 574원 낮음 35% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.1 465,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,598원 397.8 30,529,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,222원 낮음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 161.0 12,360,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,478원 낮음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 238.6원 대비 184.9 14,191,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 416원 낮음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.4 337,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,929원 높음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 41.6 3,190,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 554원 낮음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.9 450,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,492원 47.5 3,647,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,766원 낮음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 29.3 2,246,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,337원 낮음 49% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 14.1 1,085,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 388원 비교 자료 없음 4.1 315,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,308원 839.0 64,397,958
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,108원 낮음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 72.1원 대비 64.6 4,959,898
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,869원 높음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 382.3원 대비 411.2 31,561,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,290원 비교 자료 없음 -13.6 -1,047,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,052원 높음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 258.3원 대비 317.9 24,402,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.8 1,900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 684원 높음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 555,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,300원 낮음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 13.8 1,055,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,231원 낮음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 13.0 999,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 14원 비교 자료 없음 0.1 11,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,724원 399.1 30,631,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,724원 높음 60% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 399.1 30,631,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,571원 중앙값 2,200원/㎡ 낮음 2% 2,154 165,299,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,152,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,541만 25.06
  2. 1억 9,686만 25.07
  3. 1억 9,572만 25.08
  4. 1억 7,267만 25.09
  5. 1억 6,280만 25.10
  6. 1억 6,352만 25.11
  7. 1억 6,785만 25.12
  8. 1억 7,280만 26.01
  9. 1억 6,340만 26.02
  10. 1억 6,476만 26.03
  11. 1억 6,446만 26.04
  12. 1억 6,530만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
161,639,846원
2026년 5월
165,299,370원

세대당 ▲ +4,506원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,230만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,590원
월 부과액의 1년 월 30,631,750원 부과 · 67,760,000원 사용
적립률 7.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,630원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 9,430만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 107동 7-8라인 쪽문 앞 계단 및 계단 손잡이 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 힐링 2,300,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.06.12 알뜰시장(장터) 운영 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,600,000원 –
2026.04.21 공동현관 자동문 출입통제시스템 설치공사 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 조아유기술 주식회사 500,000원 26.04.21 ~ 26.12.31
2026.04.16 공동현관 자동문 출입통제시스템 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 154,000,000원 –
2026.04.09 2025년도 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 송한수 세무회계사무소 1,000,000원 26.04.09 ~ 26.07.31
2025.12.22 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)일건 2,900,000원 25.12.22 ~ 27.12.21
2025.10.20 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 747,800원 25.10.26 ~ 26.10.26
2025.10.20 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 200,000원 25.10.26 ~ 26.10.26
2025.10.20 주택화재, 시설영업배상, 놀이시설배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 11,048,200원 25.10.26 ~ 26.10.26
2025.09.12 지상주차장 지반침하 우수관로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 힐링 2,160,000원 25.09.12 ~ 25.10.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법