기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 복대동

복대덕성아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가로수로1379번길 83

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,849원 청주흥덕구 대비 낮음 22%
  • 498세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.12.11 (35년차)
관리비부과면적
19,519㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
덕성건설
주차
94대
CCTV
24대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36181106
복대덕성아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,322원 722.6 14,104,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,823원 높음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.2원 대비 556.8 10,867,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 518원 높음 35% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.2 258,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 5,328원 높음 6089% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 135.9 2,653,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 653원 높음 91% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 16.7 325,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,925원 533.9 10,420,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,312원 높음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 186.5 3,641,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,338원 높음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 244.0원 대비 314.8 6,144,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 884원 낮음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 22.5 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 391원 높음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 194,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,978원 50.5 985,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 602원 낮음 50% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 15.4 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,309원 높음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 33.4 651,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 67원 비교 자료 없음 1.7 33,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 10,659원 271.9 5,308,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,959원 비교 자료 없음 -50.0 -975,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,144원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 262.0원 대비 258.8 5,051,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 124원 낮음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.2 61,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 402원 낮음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 10.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,948원 높음 160% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 49.7 970,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,579원 269.9 5,268,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,579원 높음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 237.6원 대비 269.9 5,268,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 72,462원 중앙값 2,363원/㎡ 낮음 22% 1,849 36,086,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 914,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,026만 25.01
  2. 3,609만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 454만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 10,479원
월 부과액의 3년 3개월 월 5,268,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,619원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 482만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.02 급수펌프설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 서문중전기모터 3,771,000원 26.04.02 ~ 26.04.02
2026.01.02 물탱크청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약 만료 후 재계약 건 성진환경 1,046,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.05.28 xp-erp공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)아이창 189,240원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.02.13 전기공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 재계약 광영산전 1,690,000원 25.02.13 ~ 25.02.14
2025.01.29 ATS교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 재계약 광영산전 1,690,000원 25.01.01 ~ 25.01.31
2024.09.20 공동주택 승강기 단순유지관리 공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 한빛엘리베이터 400,000원 24.10.01 ~ 27.09.30
2024.07.19 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 거창유지관리(주) 6,375,240원 24.08.01 ~ 27.07.31
2024.05.30 XP-ERP공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 재계약 (주)아이창 189,240원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.05.23 아파트시설물광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)충북디자인기획 600,000원 24.06.01 ~ 30.05.31
2024.05.15 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 청설공인회계사감사반 650,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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